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Description

À vendre : Appartement de standing T4 (100 m²) avec terrasse d'angle de 47 m² à Mandelieu-la-Napoule, calme et lumineux, au sein d'une résidence avec piscine et jardin. - Votre agence Citya Mandelieu vous propose à la vente cet appartement de standing T4 / T5 à Mandelieu-la-Napoule, un véritable bijou niché dans le quartier prisé des Collines. Avec ses 100 m² de surface habitable, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 30,92 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec trois chambres spacieuses, vous aurez la possibilité de transformer une partie du séjour en une quatrième chambre selon vos besoins. Les deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse d'angle de 47 m², parfaite pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. La résidence dispose également d'une grande piscine, de jardins soignés et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Vous bénéficierez de deux places de parking couvertes, d'un local à vélo, ainsi que d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, alliant confort, espace et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en appelant au 04.93.49.31.31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 825 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 951,58 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 727 et 2 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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