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Description

VENTE d'un appartement T2 (63 m²) rue de la République - À VENDRE : Appartement T2 d'exception situé au cœur d'Orléans, dans un immeuble haussmannien empreint de charme et d'élégance. Ce bien rare, niché au dernier étage, offre une superficie généreuse de 63 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 28,9 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans le salon, créant un lieu de convivialité parfait pour recevoir vos proches. L'appartement dispose d'une chambre, idéale pour se ressourcer, ainsi qu'une salle d'eau moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien est également pourvu de nombreux atouts : un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, il est vendu meublé, vous permettant de vous installer sans délai. L'emplacement est tout aussi remarquable, à proximité immédiate de commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et boulangeries, tout en étant à quelques pas d'établissements scolaires réputés. Les amateurs de culture et d'éducation apprécieront la proximité des universités et des centres de recherche. Enfin, cet appartement se distingue par son exclusivité et son potentiel de coup de cœur, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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