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Description

VENTE d'un appartement T1 (26 m²) au cœur d'Orléans, idéal investissement, calme et à proximité de toutes commodités! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé au cœur d'Orléans, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 26 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12,4 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et est équipé de radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est non meublé, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Il est également doté d'un interphone pour plus de sécurité. Situé dans un quartier calme, entre la gare d'Orléans et le quartier Dunois, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, transports, écoles. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique, un atout non négligeable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 645,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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