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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 72 m² à Tours, emplacé dans un quartier calme et privilégié. - Appartement T3 situé au rez-de-chaussé à Tours, un véritable bijou situé dans une résidence privilégié. Avec une superficie de 72 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et accueillant. Le salon spacieux de 24 m² est baigné de lumière grâce à son exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Construit en 2002, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible. Vous apprécierez également la présence de deux patios, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure. De plus, une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie. Pour votre confort, un ascenseur est à votre disposition, et un emplacement de parking est inclus. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City à moins de 200m. Les écoles, pharmacies et boulangerie sont facilement accessibles. Ce bien rare combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 326 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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