Exclusivité 4 Immeuble Brioude (43100) 340 000 € à partir de 1 392 €/mois VENTE d'un immeuble loué (5 appartements) à Brioude, rentabilité garantie ! - À VENDRE : Immeuble de rapport à Brioude, [...] 43100 Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble loué situé au cœur de Brioude. Cet immeuble de trois étages, sécurisé et sans ascenseur, est idéalement placé à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et aux transports. L'immeuble se compose de cinq appartements, tous déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant aux locataires de gérer leur consommation d'énergie de manière autonome. Ce type de chauffage est particulièrement apprécié, car il contribue à la satisfaction des occupants tout en réduisant les charges pour le propriétaire. L'immeuble ne dispose pas de sous-sol, ce qui optimise l'espace de vie dans les appartements. Bien que non meublés, les logements offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour attirer des locataires de qualité. La rentabilité de cet investissement est assurée par la demande locative dans la région, renforcée par la proximité des services et des infrastructures. Le loyer mensuel perçu pour l'ensemble des appartements est compétitif, et les charges sont à définir selon les contrats de location en cours. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, mais la stabilité des locataires actuels est un atout indéniable pour cet investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Brioude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 217 et 1 712 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Exclusivité 4 Immeuble 100m² Vieille-Brioude (43100) 35 000 € à partir de 143 €/mois VENTE d'un immeuble vide à Vielle Brioude (100 m²) à rénover, avec potentiel pour deux appartements ou une maison unique. [...] - À VENDRE : Immeuble à Vielle Brioude, 43100 Investissez dans cet immeuble vide, idéalement situé à Brioude, offrant un potentiel de rénovation intéressant. Construit en 1949, cet immeuble de 100 m² se compose de deux niveaux, permettant une flexibilité d'aménagement. Actuellement divisé en deux appartements, il peut facilement être réhabilité en une seule maison, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant créer un espace de vie unique ou générer des revenus locatifs. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration sur deux étages permet une utilisation efficace de l'espace. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles publiques et privées, parfaites pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, tels que BioLocos et Casino, sont accessibles à moins de 4 km, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet immeuble encore plus attractif dans le contexte actuel. Le loyer et les charges ne sont pas spécifiés, mais cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble à Brioude !. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 398 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006.
Exclusivité 9 Immeuble 226m² Dunières (43220) 180 000 € à partir de 737 €/mois IMMEUBLE - 3 LOTS - DUNIERES - RENTABILITE BRUTE POSSIBLE 10.5% - IMMEUBLE - 3 LOTS - DUNIERES - RENTABILITE [...] BRUTE POSSIBLE 10.5% Situé dans le centre de Dunières, un immeuble d'environ 226m² avec une cour commune de 38m². Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial (bijouterie) d'environ 65m² vacant, Loyer potentiel : 461€CC/mois. Au premier étage vous trouverez un appartement T4 de 80.47m² avec une véranda de 17m² et un cagibi sur le palier. LOUE depuis 2021 : 580€CC/mois. Au deuxième étage un deuxième T4 de 81.49m² avec le même agencement, une véranda de 6.63m² et un cagibi sur le palier également. LOUE depuis 2022 : 535€CC/mois. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir sur les vérandas. Chauffage collectif au fuel. Rendement locatif annuel potentiel : 18 912€ soit une rentabilité brute de 10.5%. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA MONTCHALIN FIRMINY. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
