Achat immobilier immeuble Bergerac (24100)

VENTE d'un immeuble loué (177 m²) à Périgueux, quartier Saint Georges, avec 4 garages et un loyer de 1465€. - [...] À VENDRE : Immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Saint Georges à Périgueux, offrant une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble intégralement loué, d'une superficie habitable de 177 m², se compose de trois niveaux: - Au rez-de-chaussée un appartement T4 avec grande terrasse privative - Au premier étage 2 appartements T2 dont un rénové en 2022 - Au deuxième étage, des combles aménageables Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique pour les locataires. De plus, il dispose de quatre garages, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi. Le loyer mensuel s'élève à 1 465 €, avec des charges additionnelles de 50 €, ce qui assure un revenu locatif attractif de 18 180€ annuellement soit une rentabilité brute de 5.70% L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un immeuble loué (166 m²) avec trois logements à Périgueux. - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à [...] Périgueux, dans le quartier prisé de Chassaing. Cet immeuble, d'une superficie habitable de 166 m², se compose de trois logements, dont deux sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque logement T3, bénéficie d'une cave privative d'environ 9m², l'appartement d'un rez-de-chaussée possède une cour privative. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que non meublé, chaque logement dispose de l'espace nécessaire pour accueillir des locataires en quête de confort et de praticité. Le loyer mensuel perçu s'élève à 945 €, avec des charges additionnelles de 33 €, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Après travaux de rafraichissement du troisième logement, le loyer envisagé de 550€ permettrait d'atteindre une rentabilité brute de 9.80€, et de vous créer un déficit foncier grâce aux travaux! La gestion des locataires est facilitée par la proximité de commodités essentielles : en effet l'immeuble est situé à moins de 100 mètres de l'enseigne Leclerc Clos Chassaing, deux écoles à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les professionnels. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel locatif avéré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE loué à Sarlat-la-Canéda (24200) - A VENDRE - Immeuble à Sarlat-la-Canéda Aux abords de la Cité Médiévale, Bel immeuble de [...] rapport comprenant 3 appartements et deux locaux commerciaux. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sylvie PLANES. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Investissez dans cet immeuble à Sarlat-la-Canéda pour une rentabilité idéale ! - A VENDRE - IMMEUBLE À SARLAT-LA-CANÉDA Opportunité d'investissement à [...] ne pas manquer ! Cet immeuble situé à Sarlat-la-Canéda offre une excellente rentabilité locative. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, offrant ainsi la possibilité de diversifier les sources de revenus locatifs. Chaque appartement est loué, pour un loyer total mensuel de 4436.07€, avec des charges de 195€ par mois. Les locataires bénéficient de la proximité de divers commerces et services essentiels tels que des supermarchés (Intermarché, Biocoop), des écoles (École primaire Pierre Biratelle, École élémentaire, École maternelle), des pharmacies (Pharmacie Bonnot Vieville, Pharmacie les Cébrades, Pharmacie Saint-Georges), des stations de recharge pour véhicules électriques (IONITY Périgueux Sud, Perigueux Supercharger, Fastned, Aire du Manoir) et des boulangeries (Ronde des Pains, Boulangerie Patisserie, Au Tour des traditons). Idéalement placé, cet immeuble offre une bonne rentabilité locative et constitue un investissement sûr dans une région attractive. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier ! Prix du loyer : 4436.07€ par mois Charges : 195€ par mois Date de fin de bail : Non spécifiée Rentabilité Brute environ : 8.42% Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet immeuble à vendre à Sarlat-la-Canéda. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.