Achat immobilier immeuble Châlons-en-Champagne (51000)

VENTE d'un immeuble à Châlons-en-Champagne (51000) idéalement situé à proximité de commerces et écoles. - À VENDRE : Immeuble à [...] Châlons-en-Champagne, 51000 Investissez dans un bien immobilier de choix situé au cœur de Châlons-en-Champagne. Cet immeuble, non meublé, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, sa structure solide et son emplacement stratégique en font une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés, garantissant un accès facile aux courses quotidiennes. De plus, pour les familles, la présence de cinq écoles dans un rayon de 1km est un atout majeur, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien prometteur à Châlons-en-Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre - spécial investisseur - A VENDRE - IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT rentabilité 7,5 % net Nous vous proposons [...] un immeuble à vendre, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de cinq appartements, tous non meublés, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les besoins des locataires et d'un local commercial. Cet investissement est parfait pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier et à générer des revenus locatifs réguliers. La diversité des logements permet de toucher un large public, assurant ainsi une bonne rentabilité. Le revenu locatif annuel est de 29 400 € et les charges sont raisonnables (taxe foncière, assurance immeuble, électricité des parties communes), ce qui rend cet investissement encore plus attractif. Tous les appartements sont loués sauf le local commercial, brut, permettant de faire de faire des travaux, d'obtenir du déficit foncier, pour l'optimiser et d'accroître la rentabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr