Exclusivité 2 Immeuble 165m² Mourmelon-le-Grand (51400) 163 000 € à partir de 668 €/mois VENTE d'un immeuble loué (165 m²) à Mourmelon-le-Grand avec garage. - À VENDRE : Immeuble loué à Mourmelon-le-Grand, 51400 Investissez dans [...] cet immeuble de 165 m², idéalement situé dans une commune dynamique. Ce bien se compose : Rez de chaussée : appartement type 2 de 45m2 à rénover entièrement. Potentiel loyer : 450 € 1er étage : appartement de type 5 de 120m2 - loué actuellement 750 € mensuel. Garage avec deux places de parking permettant à chaque appartement d'avoir son stationnement sécurisé. Cave commune. La localisation est un autre point fort de cet immeuble. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles élémentaires et maternelles, parfait pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché est accessible à moins de 1 km, facilitant les courses quotidiennes. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie du Champenois à proximité. A découvrir sans tarder!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 3 Immeuble 224m² Châlons-en-Champagne (51000) 319 000 € à partir de 1 306 €/mois Immeuble à vendre - spécial investisseur - A VENDRE - IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT rentabilité 7,5 % net Nous vous proposons [...] un immeuble à vendre, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de cinq appartements, tous non meublés, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les besoins des locataires et un local commercial. Cet investissement est parfait pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier et à générer des revenus locatifs réguliers. La diversité des appartements permet de toucher un large public, assurant ainsi une bonne rentabilité. Le revenu locatif annuel est de 29 400 €. Les charges sont raisonnables (taxe foncière, assurance immeuble, électricité des parties communes), ce qui rend cet investissement encore plus attractif. Tous les appartements sont loués sauf le local commercial, brut, permettant de faire de faire des travaux, d'obtenir du déficit foncier, pour l'optimiser et d'accroître la rentabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
