Achat immobilier immeuble Orthez (64300)

IMMEUBLE situé en plein centre-ville d'Orthez avec maison Béarnaise spacieuse proposant un logement principal lumineux sur 2 étages, divers logements [...] annexes à aménager et un jardin clos, idéal pour investissement. - CITYA - MAISON DE VILLE - BIEN RARE Vous recherchez un bien rare et unique en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison Béarnaise est faite pour vous ! Cette charmante propriété se compose d'une habitation principale répartie sur les premier et deuxième étages. Vous y trouverez un double séjour lumineux avec poêle à bois et accès au jardin, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert plusieurs logements annexes à terminer d'aménager, comprenant un T1 bis de 36 m² et 2 studios de 16 m² et 26 m². De plus, une cour intérieure de 25 m², un atelier/chaufferie et une dépendance de 50 m² donnant sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette maison Béarnaise est un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie unique et authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Orthez ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 198 et 4 326 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport divisé en 5 appartements au centre ville d'Orthez, idéal pour investisseurs ! - CITYA - IMMEUBLE [...] DE RAPPORT A ORTHEZ - RENTABILITE BRUTE 7.6% Au centre-ville d'Orthez, cet immeuble de rapport avec une toiture datant de 2020, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Divisé en 5 appartements, dont 4 sont actuellement loués et un à terminer d'aménager, ce bien offre un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 de 67 m² et un T1 bis de 30 m², tous deux déjà loués. Le premier étage comprend un T4 de 69 m² loué et un T2 de 30 m² à terminer d'aménager. Enfin, au 2ème et dernier étage, un T1 bis de 28 m² est également loué. Les caractéristiques énergétiques des logements sont les suivantes : - T4 RDC : loué 568 euros charges comprises. DPE F (390 kWh/m² par an) / GES C (12 Kg CO2/m²/an) - T1 bis RDC : loué 320 euros charges comprises. DPE vierge - T4 1er étage : loué 590 euros charges comprises. DPE E (329 kWh/m² par an) / GES B (10 Kg CO2/m²/an) - T2 2nd étage : loué 374 euros charges comprises. DPE E (287 kWh/m² par an) / GES B (8 Kg CO2/m²/an) - T1 bis 1er étage (à aménager) : loyer potentiel 340 euros charges comprises. DPE non requis Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un bon rendement locatif avec des revenus mensuels de 2 192 euros vous offrant une rentabilité brute de 7.6 %. Proche des commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et bornes de recharge pour véhicules électriques, il offre un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'investissement exceptionnel à Orthez. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr