Exclusivité 10 Immeuble 657m² Oyonnax (01100) 305 000 € à partir de 1 249 €/mois VENTE d'un immeuble à Oyonnax, idéal pour investisseurs avec un potentiel de rentabilité élevé après travaux. - À VENDRE : [...] Immeuble d'investissement à Oyonnax, 01100 Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble partiellement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Situé dans la ville d'Oyonnax, cet immeuble offre une rentabilité très attractive une fois les travaux de rénovation effectués. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, ce qui en fait un bien facile à gérer. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour les futurs locataires. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, notamment deux supermarchés à moins de 1 km, ainsi que cinq écoles dans un rayon de 500 mètres, garantissant ainsi une demande locative constante. De plus, la présence de plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité renforce l'attrait de cet emplacement. Pour les amateurs de mobilité électrique, deux stations de recharge se trouvent à moins de 2,5 km, facilitant l'accès pour les locataires possédant des véhicules électriques. Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont à définir selon les travaux à réaliser. Composition du tènement : 17 garages et 10 appartements. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien prometteur à Oyonnax. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
11 Immeuble 261m² Bourg-en-Bresse (01000) 495 000 € à partir de 2 027 €/mois CITYA PAYS DE L'AIN : Vente d'un immeuble 261 m² avec son terrain à Bourg-en-Bresse Centre - CITYA PAYS DE [...] L'Ain vous propose à la vente cet immeuble de caractère de 261 m² de surface habitable avec son terrain arboré et sa terrasse de 275 m². Ce bien est idéal pour un investissement de patrimonialisation ou un usage mixte alliant résidence principale et investissement locatif. Situé au centre-ville de Bourg-en-Bresse, vous bénéficierez de l'attractivité urbaine tout en étant au calme. Cet immeuble offre en effet la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires...) et vous ne serez qu'à 15 mn de la gare à pied. Découvrons ce bien au potentiel exceptionnel dont les caractéristiques sont les suivantes : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 44 m², doté d'une belle devanture et visibilité, actuellement loué 400€ par mois avec un rendement locatif immédiat. Entrons maintenant dans l'immeuble desservi par un premier hall pour accéder aux logements libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 19 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes idéal pour une location en meublée. Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T3 de plus de 100 m² offre une charmante pièce de vie de 35 m² et une cuisine indépendant entièrement équipée. L'espace nuit est actuellement composé de deux chambres, d'un dressing de 9 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Au premier étage, un appartement de T3 de 65 m², baigné de lumière avec sa terrasse privative de 15 m², propose une cuisine indépendante, un salon avec accès à la terrasse et pour l'espace nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Côté technique : nous sommes sur un chauffage individuel au gaz, la chaudière a moins de 10 ans. La rénovation des logements (studio et T3 au 1er étage) datent de 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bourg-en-Bresse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 11 Immeuble Poncin (01450) 149 000 € à partir de 610 €/mois EN EXCLUSIVITE : Vente d'une maison de village de 109 m² et son local commercial de 90 m² à PONCIN [...] - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 199 m² sur la charmante commune de PONCIN, ancienne cité médiévale au bord de la Rivière d'Ain. Idéalement situé au cœur du village de PONCIN à proximité des commerces, écoles et collèges, vous serez également proche des axes routiers et à mi-chemin entre Lyon et Genève. Vous pourrez également bénéficier de stationnement sur la place du village à 2 pas du bien. Commençons la visite par la maison de village d'une surface habitable de 109 m². Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Elle nécessite d'être rafraichie et le chauffage est au fuel. Sa valeur locative est de 450€ / mois en l'état. Découvrons maintenant le local commercial de 90 m² entièrement refait. Il offre une pièce d'activité avec vitrine, un grand bureau, une buanderie, une pièce de stockage et un WC séparé. Il bénéficie également d'un étage d'une superficie de 90 m² à aménager ou vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'agrandissement. Côté technique : le chauffage est électrique. La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaits. Sa valeur locative est de 400€/mois. Cet ensemble immobilier peut accueillir un projet de résidence principale avec l'exercice d'une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire, ou à un projet investisseur. A découvrir rapidement en contactant votre agence Citya Pays de l'Ain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
