Achat immobilier immeuble Tarascon-sur-Ariège (09400)

VENTE d'un immeuble loué (112 m²) avec terrasse à Pamiers, idéal pour investisseurs avec une rentabilité de 9.73 %. - [...] À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Pamiers, dans le département de l'Ariège (09100). Ce bien, construit en 1900, offre une surface habitable de 112 m² répartie sur 4 niveaux. Actuellement, l'immeuble est composé de 3 lots d'appartements, T1 BIS/T2 loué / T2 DUPLEX dont 2 sont libres, ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, au gaz pour le 3ème étage garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. De plus, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Bien que non meublé, cet immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à des travaux à prévoir. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles Le loyer potentiel pour les appartements peut être ajusté en fonction des travaux réalisés, et la rentabilité estimée est de 9,73 %, ce qui en fait un investissement attractif. l'immeuble est actuellement géré par nos soins Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 et 861 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de l' école d'infirmières de Pamiers - Pamiers, Exceptionnel Immeuble loué en bloc, [...] bail de 9 ans , à proximité immédiate de l'Ifsi école d'infirmières, La résidence sécurisée, construite en 2011, est composée de 30 logements non meublés répartis sur 3 Bâtiments, et de 7 Parkings privés, comprenant au : BAT A 1T1 33M2-9T2 de 37 à 51m2 DPE C/D, certains avec balcons BAT B 15 STUDIOS- 1 T1 BIS de 27m2 à 36m2-1T2 43m2 DPE C/D, les rdc avec jardin BAT C 3T1 de 29m2 à 33m2 entrées indépendantes, DPE E/D/E loyer annuel 2023: 127853€ la Taxe foncière est à la charge du locataire, l'immeuble est équipée de la fibre optique, il dispose d'un local technique et d'un local à vélo, d'un local technique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pamiers Hyper centre, emplacement N°1, en corner, Immeuble composé d'un local commercial actuellement loué à une Mutuelle, au [...] premier étage d' un local de 4 pièces appartement à créer, au deuxième étage d' un appartement duplex en bon état loué , d'une pièce grenier, de deux caves en sous sol, Loyer annuel actuel est de 18000€ , Idéal investisseur avec travaux, la rénovation du 1er étage et la salle de bains du duplex créant un déficit foncier, le loyer mensuel du local est de 1000€,de l'appartement 500€ avec un revenu complémentaire de la quotte part de taxe Foncière. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Pamiers dans un rayon de 1 km. L'autoroute A66 et la nationale N20 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Rex de même que sur un conservatoire à proximité du bien. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines, le marché Place de la République anime les environs. Découvrez toutes les originalités de cet Immeuble à vendre en contactant votre agence CITYA PAMIERS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 884 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE LOUÉ à Pamiers - Idéal investissement, lumineux, double vitrage, exclusivité! - A VENDRE - Immeuble à Pamiers, 09100 Vous recherchez [...] un investissement sûr avec rentabilité 9% Ne cherchez plus ! Cet immeuble de 4 lots appartements dont 3 loués à Pamiers est l'opportunité que vous attendiez. il offre une surface de 360 m², idéale pour un investissement locatif. , le local commercial est en cours de location; il bénéficie de celliers et d'une cave en sous sol L'immeuble est lumineux et bénéficie d'un double vitrage, assurant un confort optimal pour les locataires. De plus, il est équipé d'un interphone pour garantir la sécurité des occupants. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie de nombreux commerces à proximité., les écoles, pharmacies, et 2 boulangeries à moins de 500 mètres, les locataires auront tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Cet immeuble bien entretenu est l'investissement idéal pour assurer un revenu locatif stable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pamiers-09100/390 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr