Achat immobilier professionnel Châtillon (92320)

À vendre : local commercial à Châtillon (92320) loué 2 550€ trimestiels, idéal pour investisseur ! - À VENDRE : [...] Local commercial à Châtillon, 92320 Investissez dans un bien immobilier de qualité situé dans la dynamique commune de Châtillon. Ce local commercial, idéalement situé, offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Actuellement loué, ce bien génère un revenu stable avec un loyer de 2 550 € hors charges par trimestre, ce qui représente un rendement attractif. Le local est situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité commerciale. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour City, parfait pour attirer une clientèle régulière. De plus, d'autres supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop sont accessibles à moins de 1 500 mètres, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires, avec plusieurs collèges à moins de 1 000 mètres, ce qui peut être un atout pour des activités ciblant les familles. En matière de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Le local est loué dans le cadre d'un bail 3/6/9, et le locataire est à jour de ses charges, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Bien que le local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, son emplacement stratégique et son loyer compétitif en font un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier commercial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien prometteur dans une zone en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr