Achat immobilier professionnel Paris 19e Arrondissement (75019)

VENTE d'un local professionnel spacieux de 260 m² à Paris 19e Arrondissement. - À VENDRE : Local professionnel situé dans [...] le 19e arrondissement de Paris - Rue de Thionville, offrant une superficie généreuse de 260 m². Loué actuellement 60.000€/an. Bail Précaire jusqu'en 2027.Ce bien est idéalement conçu pour accueillir diverses activités professionnelles, grâce à son agencement spacieux et fonctionnel. Le local bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez l'aménager selon vos besoins et vos goûts. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux, ce qui est un atout considérable pour vos clients et collaborateurs. Situé dans un quartier dynamique, ce local est entouré de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont HYPERCACHER, Auchan et Franprix, ce qui simplifie les courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Thionville et le Lycée privé École Démocratique de Paris, sont également à proximité, favorisant un environnement de travail agréable. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de l'Aquarius, sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les professionnels utilisant des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant l'accès encore plus pratique. Ce local professionnel représente une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 300 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 10 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr