Achat immobilier maison Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

À vendre : Maison d'architecte T7 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, avec 5 chambres, piscine, terrasse et garage. - A VENDRE : Maison [...] d'architecte T7 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche NOUVEAUTE - Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle maison d'architecte T7 saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 670 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon séjour offrant un espace de vie lumineux et convivial avec accès direct au x extérieurs et à la piscine. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d'eau pour un confort optimal. Un studio est également intégré dans cette belle conception. Les beaux volumes de cette maison se complètent par 2 patios, une terrasse et un garage, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Parmi les autres caractéristiques notables, la maison est entièrement équipée de domotique pour optimiser la gestion de l'éclairage et du chauffage par pompe à chaleur, un revêtement en ardoises, une isolation de qualité, un vidéophone, un jardin bien entretenu et une indépendance totale grâce à l'absence de mitoyenneté et son implantation en impasse de lotissement privé. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, transports et autres services. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Le prix du bien net vendeur est de 720 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 750 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr