Achat immobilier Pays de la Loire page 4

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIECES - SPECIAL INVESTISSEUR - Votre agence Citya Cadre Noir vous propose, à Saumur (49400), un [...] appartement 2 pièces d'environ 47 m² avec locataire en place. Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent et se compose comme suit: une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une cuisine avec cellier, une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bains, des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Il est localisé à Bagneux proche de toutes les commodités. Cet appartement est vendu occupé par un locataire. Le loyer est actuellement de 391 € HC + 45 € de charges locatives. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 265,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T6 (163 m²) à Le Mans avec 5 chambres et 3 salles de bains, situé au 7ème [...] étage avec ascenseur. - À VENDRE : Appartement T6 d'exception au cœur de Le Mans ! Découvrez ce spacieux appartement de 163 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses, cet espace de vie est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et accueillant. La disposition des pièces est optimisée pour garantir une circulation fluide et agréable. Vous apprécierez également les 3 salles de bains, un atout indéniable pour le confort de tous les occupants. Le chauffage collectif récemment raccordé au réseau de chauffage urbain assure une chaleur conformable et économique. De plus, vous bénéficierez de deux caves pour un rangement optimal, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement. Situé en hyper centre, cet appartement est à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. La possibilité de stationnement peut-être envisagé lors de l'achat. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans l'une des villes les plus prisées de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement non meublé à découvrir sans attendre ! - EXCLUSIVTE Le Mans résidence Saint Exupéry Avenue Bollée Votre résidence [...] principale à 2 pas du centre-ville avec toutes les commodités et bientôt la chronoligne ! Votre négociatrice Mélanie RENARD du Cabiner Citya Termeau Garnier vous propose d'acquérir un appartement T3 de 72 m2 comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des placards de rangement nombreux, et une cave. La résidence vient d'être raccordée au réseau de chauffage urbain qui va permettre une baisse considérable du montant des charges, le chauffage étant collectif. Le locataire a reçu un congé pour vente, aussi son départ du logement interviendra au plus tard le 09.05.2025. Contactez Mélanie RENARD pour prendre rendez-vous pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 182 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 803,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964 et 1 304 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison spacieuse au cœur de Laval avec hôtel particulier, bureaux, garages et parc de 3946 m². - [...] À VENDRE Découvrez ce magnifique hôtel particulier situé au cœur du centre ville de Laval, une ville dynamique et pleine de charme. Cette propriété d'exception s'étend sur un parc arboré de 3946 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. L'intérieur de cette maison spacieuse de 1396 m² est un véritable havre de paix. Elle offre un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. La maison comprend un hôtel particulier, une dépendance attenante qui abrite des bureaux et des salles de réunion, idéale pour les professionnels souhaitant allier travail et confort. De plus, une autre partie de la propriété est aménagée en bureaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les deux garages présents sur le terrain ajoutent une touche de praticité, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le parc, véritable écrin de verdure, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ou encore pour organiser des événements en plein air. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que des établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie agréable pour les familles. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la commodité de cette adresse prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel, alliant élégance, confort et praticité. Cette maison est prête à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 248 et 11 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (50 m²) avec patio et parking au Mans. - À VENDRE - HYPERCENTRE - T2 LIBRE [...] DE TOUTE OCCUPATION - PLACE DE PARKING - RESIDENCE RECENTE. Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. D'une superficie de 50 m², cet espace de vie moderne a été construit en 2011 et se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,6 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est bien agencée et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le système de chauffage collectif, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous garantit tranquillité et sérénité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace agréable pour vos moments de détente. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Martin et l'École élémentaire Gérard Philipe sont à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à moins de 3500 mètres de plusieurs universités, dont la Faculté des Sciences et Techniques. Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement classique T2 (47 m²) lumineux avec terrasse, situé au 3ème étage à Le Mans, dans un [...] quartier calme à proximité des commerces et des transports. - À VENDRE : Appartement T2 rénové, au cœur du Mans, un bien rare à ne pas manquer ! Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement lumineux, vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne. Travaux récents, sol de la chambre, ainsi que l'appartement entièrement repeint ! Ce bien dispose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour donnant sur une belle terrasse, une chambre spacieuse avec placard et un salle de bain fonctionnelle avec de nombreux rangements, wc séparé, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de tranquillité. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons et de faibles charges de copropriétés. De plus, le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité. Ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, tout est à portée de main. Les transports en commun, dont le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement en exclusivité, avec une vue dégagée et un parc privatif dans la copropriété. Mais également avec, un local à vélo et une place de parking, cet appartement répond à tous vos besoins ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cœur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 225,99 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux 33m2 sur la commune de Briollay avec vue dégagée sur un lac et la rivière du Loir, idéalement [...] situé à 15 min d'Angers, à vendre. - A VENDRE : Charmant appartement de 33m2 situé a Briollay dans une résidence paisible, à seulement 15 minutes en voiture et 8 minutes en train d'Angers. Idéalement situé, cet appartement offre une vue dégagée sur un lac appartenant à la copropriété, ainsi qu'une vue sur la rivière du Loir. Logement vendu avec locataire en place. Lumineux et chaleureux, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande baie vitrée ainsi que la fenêtre opposée permettent à la lumière naturelle de traverser l'espace de vie, créant une atmosphère agréable et accueillante. l'appartement est doté d'un balcon sur toute sa largeur. Ce bien comprend une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un lieu de vie paisible, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement offrant une vue imprenable et une atmosphère sereine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 179,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON - RIVE DROITE - CHASSE ROYALE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON DE 73 M² AVEC JARDIN CITYA PLANTAGENET [...] vous propose à la vente rive droite, quartier CHASSE ROYALE, une maison de 73 m². Ce bien renferme : En rez-de-chaussée : une entrée menant à un chambre de 13 m² avec placard donnant côté jardin, un WC et le garage de 13 m² avec porte motorisée. A l'étage, du palier on accède à une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 11 m², un double séjour de 25.56 m² lumineux et traversant avec beau plancher bois. Une chambre donnant côté jardin également de 9.14 m². Enfin, une salle de douche avec WC et une fenêtre. Il est possible d'aménager les combles (environ 50 m² au sol). La toiture a entièrement été refaite il y a moins de 5 ans, avec une partie isolée. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Et la ravalement de façade a été refait. Cette maison propose également au sous-sol, deux espaces, un premier atelier et un second pour du rangement, pour un total de 30 m². Le jardin est clos et exposé à l'EST. Cette maison se situe dans un quartier recherché. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Théodore Monod) juste à côté. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et quatre boucheries-charcuteries. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le Mans - Appartement 2 pièces avec balcon et parking - LE MANS secteur BOLLEE - Résidence prisée et sécurisée. [...] A visiter rapidement À vendre au Mans (72000), notre agence CITYA HOREAU COUFFON est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 46,70 m² vendu avec parking privé en sous-sol. Son intérieur est composé d'un vaste séjour de 22.5 m² avec balcon donnant sur la verdure, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le chauffage de la résidence est individuel électrique. Il se situe dans un immeuble datant de 2009 avec ascenseur. Il est en très bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la station de tramway Comtes du Maine-Office du Tourisme (ligne T2) dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 857,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement T2 avec locataire en place - EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEUR VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - COULAINES/ Impasse Molière - [...] Découvrez cet appartement de 2 pièces exposé Est de 33,27 m² à Coulaines (72190). Il est situé dans un immeuble sécurisé datant de 2001 avec ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 15 m² avec un espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état. Une place de parking privative est réservée pour cet appartement au sein de la résidence. Prenez rendez-vous avec votre agence CITYA TERMEAU - GARNIER au 02.43.520.110. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 130 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 587,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Dans résidence avec ascenseur, situé au 1er étage, appartement de type 1, 27 m². Réception avec kitchenette équipée, [...] espace nuit. Toutes ouvertures pvc/dv Actuellement loué 5280 € hors charges / an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 831,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL - Local commercial actuellement vide dans une galerie marchande entièrement rénovée. Pouvant convenir à tous types de commerce. [...] Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Hyper centre ville, quartier République, dans résidence de standing avec ascenseur, appartement à rénover de type 2 de [...] près de 53 m² avec emplacement de parking privatif et cave. Libre de toute location ou occupation au plus tard le 1er novembre 2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 259,99 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - Très bel immeuble de rapport en monopropriété situé au cœur de la ville de Cholet. Ce bien [...] comprend trois appartements de type 2 actuellement loué 18 204 € /an. Compteur d'eau et EDF séparés. Une réel opportunité d'investir dans un immeuble de caractère et de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LAVAL - Maison de ville avec jardin à rafraichir - LAVAL - Proche quartier préfecture, maison de ville à rénover [...] comprenant : Au rez de chaussée : entrée couloir, deux pièces, wc. Au premier étage : cuisine, pièce de vie, une chambre. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et wc. Cave en sous sol. Jardin sur l'arrière avec bâtiment annexe. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 849 et 3 855 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Proche Parc de Moine, dans résidence de bon standing avec ascenseur, appartement de type 3 traversant. Séjour sur parquet [...] avec balcon exposé sud, cuisine équipée ouverte sur loggia. 2 chambres avec placards de 11 et 13 m². Toutes ouvertures PVC/DV, cave en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 117,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre exceptionnel au sein d'une résidence services pour personnes âgées implantée depuis plus de 30 ans [...] au cœur Cholet, appartement de type 2, environ 50 m² avec terrasse et vue sur parc de 5000 m². Entièrement climatisé il offre également un garage privatif en sous-sol et un box. Cette résidence, idéalement située, propose des espaces communs dédiés à la détente et au confort dans des salons prestigieux datant du 18ème siècle. Valeur locative 11340 € hors charges / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison T8 de 185 m² avec jardin à Le Mans, idéale pour toute la famille ! - [...] À VENDRE : Maison T8 située au Mans, dans un quartier calme et agréable. Cette propriété spacieuse, construite en 1949, offre une surface habitable de 185 m², répartie sur deux niveaux. La maison est semi-détachée, avec une exposition nord, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 41,6 m², idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. La maison dispose de six chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une grande famille ou la possibilité d'aménager des bureaux. Vous trouverez également trois salles d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées. La toiture en ardoises ajoute un charme indéniable à l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs et un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et E. Leclerc à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que d'un collège privé. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1000 mètres. Cette maison est un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et proximité des services. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 975 et 2 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr