Achat immobilier Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

À vendre : Appartement classique T3 de 60 m² à Saint-Gervais-la-Forêt, idéalement situé en dernier étage, calme et rare ! [...] - À VENDRE : Appartement classique T3 situé à Saint-Gervais-la-Forêt, dans un secteur idéalement situé. Ce bien rare, au calme, se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une surface habitable de 60 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, l'une donnant sur l'arrière et l'autre sur la rue, permettant ainsi de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa bonne orientation. La pièce principale est agrémentée d'une cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle, équipée de WC, ainsi qu'un couloir et un placard pour un rangement optimal. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement est également doté de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre stationnement, deux places sont disponibles, un atout non négligeable dans cette commune. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés tels que Grand Frais à moins de 500 mètres, écoles élémentaires et collèges à proximité, ainsi que des pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, tranquillité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 100,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 98 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement classique T1 de 50 m² à Saint-Gervais-la-Forêt, idéal pour un investissement dans un secteur recherché. - À [...] VENDRE : Grand appartement T1 à Saint-Gervais-la-Forêt, un secteur recherché pour un investissement idéal. Ce bien de 56 m², situé en rez-de-jardin, offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Le salon/séjour est très spacieux avec ses 35m², est baignée de lumière grâce à son orientation nord-est et ses fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité. L'appartement comprend une cuisine américaine, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement, d'un petit jardin privatif et de deux places de parking, un atout considérable dans ce secteur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles : à moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Grand Frais, ainsi que l'école élémentaire Robert Houdin, idéale pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, facilitant votre quotidien. Le loyer actuel est de 420 € par mois, sans charges supplémentaires, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail se termine le 20 septembre 2027, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années. Ne manquez pas cette exclusivité, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 100,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 57 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 62 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr