27 Maison 4 pièces 94m² Val des Vignes (16250) 212 000 € à partir de 868 €/mois À vendre : Maison de plain pied 94 m² avec 3 chambres, jardin clos de 853 m² avec vue panoramique [...] à Val des Vignes à 8 mn du centre Auchan - MAISON DE PLAIN PIED - VUE PANORAMIQUE - A 20 MN D'ANGOULEME Découvrez cette magnifique maison avec 3 chambres, située dans un quartier calme dans le charmant village de Val des Vignes, un secteur prisé pour son calme et sa tranquillité. Érigée en 2020, cette propriété moderne de plain-pied lumineuse s'étend sur une surface habitable de 94 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. PLUS DE DETAILS : Je suis là pour vous au 06.65.30.99.82 Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux traversant de 34 m², agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En suivant, la cuisine de 12 m² très moderne et entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un accès au cellier de 5 m² et au garage 14 m², sera pratique pour le rangement. Passons à la partie nuit, ou le couloir nous propose 3 chambres de 11 m² avec placard, chacune bénéficiant d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une salle de d'eau à l'italienne de 7 m² et un WC séparé complète cette espace. Revenons dans la pièce de vie, ou celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse, à l'abri du vent, l'endroit rêvé pour savourer vos repas en extérieur. Le terrain de 853 m², entièrement clos (avec portail électrique), vous offre un jardin spacieux privatif avec une vue panoramique d'exception, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un abri de jardin sera pratique pour le stockage. Cette propriété dispose également d'une connexion à la fibre, vous assurant ainsi un confort moderne. Ce Bien est situé à seulement 24 minutes d'Angoulême et à 8 mn du centre commercial Auchan; A proximité, vous trouverez également des commerces, des écoles et pharmacies, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
16 Maison 4 pièces 110m² Angoulême (16000) 143 000 € à partir de 586 €/mois QUARTIER SAINT MARTIN - Vente d'un ensemble de 2 maisons à rénover - idéal premier achat, - À VENDRE : [...] RENOVATION QUARTIER SAINT MARTIN : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Découvrez cet ensemble de deux maisons à transformer selon vos envies, idéalement situé dans un quartier prisé. Imaginez la maison de vos rêves, avec trois chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse, parfaitement ouverte sur un jardin bien exposé, sans vis-à-vis. Ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et à leur goût et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin, ensoleillé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à deux pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce projet de rénovation est parfait pour un premier achat, vous permettant de façonner votre futur chez-vous selon vos désirs. Le quartier, dynamique et convivial, vous séduira par sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux dans un bien à fort potentiel. Transformez ces deux maisons en une magnifique demeure qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel et commencer votre projet de vie !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
32 Maison 7 pièces 240m² Puymoyen (16400) 506 000 € à partir de 2 072 €/mois PUYMOYEN - A NE PAS MANQUER -RARE ET EXCEPTIONNEL - A SEULEMENT QUELQUES ENCABURES D'ANGOULEME - Rare opportunité ! Cette [...] magnifique demeure d'architecte, lovée dans un écrin de nature luxuriante près d'Angoulême, transcende l'idée même d'une simple résidence. Étendue sur un terrain de 2 hectares, elle inclut « une maison de gardien » idéale pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Nichée dans la très prisée commune de PUYMOYEN (16400) au cœur d'un vaste parc en partie boisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie sans pareil, préservé de tout vis-à-vis, dans une zone naturelle préservée. Cette maison d'architecte, conserve toute sa splendeur d'origine et ne demande qu'à être sublimée par vos soins pour révéler tout son potentiel. Immergez-vous dans un espace de vie harmonieux, avec un vaste séjour, cinq chambres, bureaux et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un confort à votre quotidien. Laissez-vous séduire par l'agréable terrasse avec une perspective imprenable sur un somptueux jardin et une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour des moments de détente en plein air. La piscine vient également agrémenter cette oasis de tranquillité. De plus, un garage et d'autres dépendances, dont la maison de gardien avec 2 chambres et toutes les commodités, sont à votre disposition. Malgré son emplacement idyllique en pleine nature, cette résidence jouit d'une accessibilité remarquable. Une école primaire est implantée dans la commune, et la gare d'Angoulême est accessible en moins de 10 minutes en voiture. De plus, les nationales N10 et N141 sont à moins de 8 km, garantissant une connexion aisée avec les axes routiers principaux. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de famille harmonieuse, combinant charme, quiétude et praticité. Prenez dès maintenant contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 674 et 3 618 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Appartement 2 pièces 46m² Nersac (16440) 73 000 € à partir de 299 €/mois IDEAL INVESTISSEURS Appartement T2 en vente à Nersac - PROCHE D'ANGOULÊME - EXCLUSIVITÉ - PACK GESTION - INVESTISSEMENT SEREIN !! - IDEAL [...] INVESTISSEURS Opportunité d'investissement locatif rentable idéale pour les nouveaux investisseurs, à proximité d'Angoulême - Exclusivité - Pack Gestion - Tranquillité garantie !! Découvrez cet appartement de deux pièces, offrant 46 m2 d'espace habitable, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Actuellement loué par un locataire consciencieux et sérieux, cette propriété offre une sérénité totale aux investisseurs. Le loyer mensuel de 473,00 € charges incluses (445,00 € de loyer et 28,00 € de charges) assure une rentabilité attractive. De plus, cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se démarque par sa place de parking privative, ajoutant une précieuse plus-value à l'investissement. Le grand balcon-terrasse, parfaitement exposé, constitue un atout incontestable pour attirer des locataires. Du côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans la commune de Nersac, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, d'un bureau de poste, ainsi que de plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un investissement locatif serein et profitable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 18 Maison 4 pièces 80m² Saint-Michel (16470) 127 000 € à partir de 520 €/mois À vendre : charmante maison T4 (80 m²) à Saint-Michel, idéale pour primo-accédants ou investisseurs ! - À VENDRE : [...] Charmante maison située à Saint-Michel, offrant un cadre de vie idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Cette villa mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 80 m², se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême, dans une résidence paisible et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard, menant à une cuisine indépendante de 10 m², parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux de 23 m², largement ouvert sur une terrasse, est l'endroit rêvé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin clos de 80 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, garantissant praticité et intimité. Côté stationnement, un garage privatif et une place de parking sont à votre disposition, avec un grand parking visiteurs pour accueillir vos proches. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison présente un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires à moins de 2 km. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une commune prisée. Contactez votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 510,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
