Achat immobilier Gond-Pontouvre (16160)

Opportunité incontournable - Gond-Pontouvre - appartement 2 pièces - INVESTISSEURS - PACK GESTION : EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Opportunité [...] incontournable au cœur de Gond-Pontouvre ! Ce charmant appartement T2 de 48 m², en rez-de-chaussée, allie l'exclusivité d'une gestion optimale et un emplacement stratégique pour les investisseurs avertis. En excellent état général, il offre un espace de vie spacieux s'ouvrant sur un balcon-terrasse spacieux, idéal pour le confort des locataires. La cuisine ouverte avec coin cellier constitue un atout majeur, tandis que la chambre généreuse, équipée d'un placard intégré, offre un espace de repos agréable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent des commodités appréciées. De plus, une place de parking privative vient parfaire cet ensemble attractif. Actuellement occupé par une locataire sérieuse depuis septembre 2022, cet appartement garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Le loyer mensuel de 482,00 € charges incluses atteste de la rentabilité de ce placement. Situé au cœur de Gond-Pontouvre, cet investissement offre un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, et aux zones commerciales en moins de 5 minutes, répondant ainsi aux attentes des familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien convoité par les locataires, représentant la cible idéale pour tout investisseur averti. Pour en savoir plus sur cette perle immobilière et discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 822,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 bis (55 m²) à Gond-Pontouvre, idéal pour un investissement clé en main ! - À VENDRE [...] : Appartement T2 bis à Gond-Pontouvre ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement incontournable dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160) ! Cet appartement T2 bis de 55 m², situé au dernier étage d'une résidence semi-récente, est un véritable bijou pour tout investisseur averti. Avec un bon état général et une disposition optimisée, il représente le choix parfait pour un premier investissement. L'emplacement de cet appartement est idéal : vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 26 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie. La cuisine ouverte, agrémentée d'un coin cellier, est un atout majeur qui séduira vos futurs locataires. La chambre spacieuse, dotée d'un placard intégré, garantit un espace de repos agréable, tandis qu'une chambre d'appoint ou un bureau complète ce tableau harmonieux. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. En plus de ces caractéristiques attrayantes, un emplacement de stationnement privatif est inclus, rendant cet appartement encore plus séduisant. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis décembre 2017, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Loyer actuel : 531 €/mois. Situé à proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que des zones commerciales accessibles en moins de 5 minutes, cet appartement est particulièrement prisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien qui répond aux attentes des locataires. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets et vous aider à réaliser un investissement judicieux !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T2 de 48 m² au premier étage d'une résidence semi-récente, situé au Gond-Pontouvre à seulement 10 minutes du [...] centre d'Angoulême, est une perle pour tout investisseur averti en quête de leur premier appartement. UN EMPLACEMENT IDÉAL : - Espace de vie de 25 m² ; Profitez d'un salon spacieux, ouvert sur un grand balcon-terrasse, pour un confort de vie privilégié. - Cuisine ouverte avec coin cellier ; Un atout majeur pour maximiser l'espace et le rangement. - Chambre spacieuse avec placard intégré ; Offrant un espace de repos agréable et fonctionnel. - Salle de bains et WC séparés ; Des commodités supplémentaires pour plus de confort. - Emplacement de stationnement privatif ; Un avantage indéniable pour votre véhicule qui compléter cet ensemble attrayant. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Cet appartement, actuellement occupé par un locataire sérieux depuis novembre 2023. Pour les investisseurs initiés, sa situation et ses caractéristiques en font un choix judicieux offrant ainsi une tranquillité d'esprit avec un potentiel de loyer attractif Le loyer mensuel actuel de 477,00 € (440,00 € de loyer et 37,00 € de charges) Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, et à toutes les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir, parfait pour un premier achat ou pour un investisseur expérimenté. Pour plus d'informations sur cet appartement contactez-nous dès maintenant, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion, locative, en optimisation fiscale ou financière. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Gond-Pontouvre : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 bis de 53 [...] m² au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. - L'emplacement idéal : - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - Une chambre d'appoint ou bureau complète le tableau - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant. - L'investissement clé en main Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2022, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 556,00 €, charges incluses (510,00 € de loyer et 46,00 € de charges). - Le cœur de cible des locataires : Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente la cible de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 837,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr