Achat immobilier agence immobilière Marseille 6e Arrondissement : Bouches-du-Rhône (13) Citya Paradis (156)

PROGRAMME NEUF - ACHAT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - TESTEZ VOTRE FUTUR MAISON PENDANT 9 MOIS ! Ce programme neuf [...] - Livraison prévue courant 2027 - sera constitué de 12 maisons de ville en duplex avec stationnement - Commercialisé dans le cadre de l'accession via PSLA (revenus des acquéreurs soumis à plafonds de revenus) Villa en duplex de 107.90 m² avec terrasse de 5.62 m², garage et jardin de 69 m² PRENEZ CONTACT AVEC VOTRE CONSEILLER TRANSACTION CITYA POUR EN SAVOIR PLUS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF - ACHAT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - TESTEZ VOTRE FUTUR MAISON PENDANT 9 MOIS ! Ce programme neuf [...] - Livraison prévue courant 2027 - sera constitué de 12 maisons de ville en duplex avec stationnement - Commercialisé dans le cadre de l'accession via PSLA (revenus des acquéreurs soumis à plafonds de revenus) Villa en duplex de 108,86 m² avec terrasse de 5,62m², garage et jardin de 67,50 m² PRENEZ CONTACT AVEC VOTRE CONSEILLER TRANSACTION CITYA POUR EN SAVOIR PLUS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF - ACHAT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - TESTEZ VOTRE FUTUR MAISON PENDANT 9 MOIS ! Ce programme neuf [...] - Livraison prévue courant 2027 - sera constitué de 12 maisons de ville en duplex avec stationnement - Commercialisé dans le cadre de l'accession via PSLA (revenus des acquéreurs soumis à plafonds de revenus) Villa en duplex de 110,35 m² avec terrasse de 5,62 m², garage et jardin de 65 m² PRENEZ CONTACT AVEC VOTRE CONSEILLER TRANSACTION CITYA POUR EN SAVOIR PLUS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (63,76 m² loi carrez) avec balcon à Marseille 15e Arrondissement. - **À VENDRE : Appartement T3 [...] à Marseille 15e Arrondissement** Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé dans le 15e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 63,76 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, garantissant une atmosphère calme et conviviale. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 23,53 m², et d'une cuisine aménagée de 7,53 m², parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous apprécierez également le balcon de 4,40 m² avec sa vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un dressing et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement libre dans la résidence. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés tels que KARMAN PRO et Intermarché, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement est vendu libre de tout locataire et le loyer potentiel pour ce bien est de 950 € par mois hors charges ce qui vous permettra de couvrir le remboursement de votre emprunt. Notre courtier partenaire est à votre disposition pour une étude gratuite et nos gestionnaires locatifs pourront également vous décharger de toute la gestion administrative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Marseille !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 845,26 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement à Marseille 1er Arrondissement, 4ème et dernier étage, avec beau séjour de 25m², à proximité de [...] la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port. - Votre conseiller Citya Paradis Marseille vous invite à découvrir à la vente : Un appartement idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cœur de Belsunce, à moins de 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port. Ce bien, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 25 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires ou pour y vivre. La chambre et la salle de bains donnent à l'arrière de l'immeuble avec une belle luminosité. Bien que non meublé, il offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Un bon rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra d'ajouter de la valeur à ce bien. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des boulangeries artisanales comme Seka et Pain artisanal. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges privés, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Métro, tramway et de nombreux bus sont accessibles à 5 minutes à pied. Le loyer potentiel pour ce bien est d'environ 630 €uros mensuels auquel s'ajoutera la provision sur charges, mais il est certain qu'avec une telle localisation et des commodités à proximité, il saura attirer des locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 175,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Marseille 12ème - PROGRAMME NEUF - - PROGRAMME NEUF - ACHAT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE - TESTEZ VOTRE FUTUR [...] MAISON PENDANT 9 MOIS ! Ce programme neuf - Livraison prévue courant 2027- sera constitué de 12 maisons de ville en duplex avec stationnement - Commercialisé dans le cadre de l'accession via PSLA (revenus des acquéreurs soumis à plafonds de revenus) Villa en duplex de 119,98 m² avec terrasse de 6,41m², garage et jardin de 89 m² PRENEZ CONTACT AVEC VOTRE CONSEILLER TRANSACTION CITYA POUR EN SAVOIR PLUS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**À vendre : Appartement T4 de 77 m² avec balcon à Marseille 4e Arrondissement, proche des commodités !** - À [...] VENDRE : Charmant appartement T4 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, un véritable cocon de confort et de convivialité. Avec ses 77 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour orienté à l'ouest, parfait pour profiter des doux rayons du soleil en fin de journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de trois chambres, dont une avec un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique et optimisé. La salle d'eau, accompagnée d'un WC séparé, ajoute une touche de confort supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au logement. De plus, la climatisation individuelle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif le soir. La localisation est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (50 m²) avec vue dégagée à Marseille 1er Arrondissement. - À VENDRE : charmant appartement T3 [...] situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cœur de la ville. Niché au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 50 m² sera idéal pour une famille ou un couple prêt à le réagencer à son goût. Dès l'entrée, vous trouverez un séjour spacieux de 20,09 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, offrant une vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble. La cuisine séparée de 5,47 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres, l'une de 14,63 m² et l'autre de 6,16 m², parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Une salle d'eau fonctionnelle de 3,48 m² complète cet espace de vie. Pour profiter des douces soirées marseillaises, vous pourrez agencer la loggia de 2,26 m² pour y savourer un café ou un verre de vin. L'appartement offre un potentiel de réagencement à prévoir selon vos goûts et vos envies. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Casino et Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité. Les universités Aix Marseille et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, entre la Canebière, l'église des Réformés et la place Jean Jaurès avec son marché animé. Cet appartement est à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 518,74 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 et 1 417 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir : Appartement T3 lumineux (55 m²) avec grande terrasse de 60 m², garage et cave à Marseille 14e [...] Arrondissement ! - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Marseille 14e Arrondissement ! Découvrez ce charmant appartement de 55 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie est parfait pour une petite famille à la recherche de confort et de praticité. Vous serez séduit par la grande terrasse privative de 60 m², un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en extérieur. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Tout l'appartement ouvre sur la terrasse orienté plein sud, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires, ainsi que des boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, les commodités de transport, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 416,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de 69 m², quartier La Pomme (Marseille 11e), avec terrasse, garage et parking, à proximité [...] des transports et commerces. - À VENDRE : Appartement bel T3 à Marseille 11e Arrondissement ! Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Pomme. Niché au quatrième étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 23,8 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, créant ainsi un espace convivial de plus de 36 m². Imaginez-vous profiter de moments de partage en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée depuis votre belle terrasse de 9,42 m², exposée à l'ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable et une climatisation dans le séjour pour vous rafraîchir l'été. De plus, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand box/garage et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans cette zone. La localisation est également un point fort : à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, vous aurez un accès facile aux transports en commun. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, des supermarchés aux boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 978,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Garage situé rue Jean Martin dans le 5e arrondissement de Marseille. - À VENDRE : Garage situé [...] dans le 5e arrondissement de Marseille, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ce bien est idéal pour les résidents de le secteur ou pour ceux qui cherchent un espace de stationnement supplémentaire dans une zone urbaine dynamique. Le garage se trouve au premier étage d'une résidence, ce qui facilite l'accès tout en garantissant une certaine sécurité. Il offre un espace suffisant pour accueillir un véhicule de taille standard, tout en permettant un accès aisé pour entrer et sortir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 206,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Entre Saint-Just et les Chutes-Lavie - Appartement T3 à rénover avec balcon et vue dégagée ! - À VENDRE [...] : Situé à la limité des 4ème et 13ème arrondissements venez découvrir cet appartement T3 lumineux et fonctionnel ! Idéal pour un investissement ou pour y créer votre cocon, avec une superficie de 64,30 m² (loi carrez), cet appartement offre un espace de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 16,08 m² (possibilité d'agrandir en créant une cuisine ouverte) bénéficie d'une exposition sud, et une vue dégagée jusqu'à la mer, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, vous offrant confort et praticité. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable durant l'hiver. Ce bien nécessite une rénovation complète mais présente un gros potentiel, et vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, il est entouré de commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 029,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 Bis (51 m²) avec balcon au 2e étage à Marseille 4e Arrondissement. - À VENDRE [...] : Appartement T2 Bis à Marseille 4e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, donnant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée avec un cellier attenant, un bureau de 6,02 m², une chambre confortable de 11m² et un espace de salle de bains avec toilettes séparées. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'appartement est actuellement loué à 637 €, avec des charges de 87 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement placé à proximité de la Faculté de Médecine et de l'Université Aix-Marseille, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant attirer des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 lumineux (60 m²) au 1er étage à Marseille 13e Arrondissement, avec grand balcon et proximité [...] des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 13e Arrondissement Investissez dans cet appartement spacieux et lumineux, situé dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien de type T3, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offre une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard, parfait pour optimiser l'espace de rangement. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine donne accès à une loggia. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. À proximité, vous bénéficierez de nombreux commerces des établissements scolaires et des pharmacies. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 600€ par mois hors charges. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T4 (76 m²), beau séjour de 30 m², balcon avec vue dégagée et deux places de [...] parking ! - Citya Paradis Marseille, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente dans une résidence récente du quartier des Hauts de Sainte-Marthe: Investissez dans cet appartement T4 idéalement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 77 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile. Le bien se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 32,22 m², qui s'ouvre sur un grand balcon de 15,37 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une famille. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est accompagné de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires tels que le Collège privé Henri Margalhan et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer mensuel de 807,64 € hors charges, et il est possible de garder les locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate à votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 284 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 149,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement à Marseille 14e Arrondissement, avec une rentabilité brute de 11%. - À VENDRE : Appartement situé [...] dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce bien, non meublé, offre une rentabilité brute de 11%, (loyer mensuel hors charges de 857,42 euros) ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'appartement est situé non loin de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Supermarché Casino à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien des locataires. De plus, des boulangeries comme Le Fournil du Canet et La Villa sont également à proximité, garantissant un accès facile aux produits frais. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles élémentaires et maternelles, telles que l'École élémentaire Clair Soleil et l'École maternelle Clair Soleil, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Cela en fait un lieu de vie prisé pour les parents. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Bovis, se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès rapide aux soins médicaux. De plus, pour les étudiants, l'appartement est à proximité d'institutions telles que l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille, ce qui attire une clientèle locative stable. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, ce qui assure une continuité de revenus. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché. Le loyer actuel est compétitif et la stabilité des locataires en place est un atout indéniable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 732,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement de standing T4, à SUPER CADENELLE 8e Arrondissement ! - À VENDRE : Appartement d'exception T4 [...] à la résidence SUPER CADENELLE - 8ème Arrondissement ! Découvrez votre futur cocon au cœur du 8e arrondissement de Marseille ! Cet appartement de standing allie confort moderne et espace de vie généreux, parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par son vaste séjour de 30,37 m², inondé de lumière naturelle, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que sa cuisine spacieuse de 11,34 m². Avec trois chambres (13,67 m², 13,61 m² et 13,72 m²), cet appartement assure intimité et confort pour chacun. Profitez également de deux balcons (18,67 m² et 7,38 m²) afin d' admirer la vue imprenable sur la ville ! Pratique et fonctionnel, cet appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il vous offre tranquillité et sécurité au quotidien. Vous pourrez également acquérir en sus un grand box double ou profiter du parking collectif. La Résidence de la Cadenelle, perchée sur la colline du Roucas Blanc, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et sécurisé, avec des atouts qui font la différence : un bus privé vers le métro, deux piscines surveillées, des terrains de tennis, ainsi que divers commerces et restaurants à proximité. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès rigoureux, des gardes 24h/24, un système de vidéosurveillance de pointe et des huissiers à votre service. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez rapidement les conseillers transaction de votre agence Citya Paradis Marseille, professionnel de l'immobilier dans la cité phocéenne pour organiser dès maintenant une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 611 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 10 655,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement avec loyer garanti et gestion déléguée ! - À VENDRE : Appartement meublé [...] dont l'administration est déléguée à un gestionnaire privé, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Le loyer annuel hors taxes est de 5.944 €, garanti par un bail commercial meublé, ce qui assure une source de revenus stable et sécurisée. (revenu brut 7,43%) La résidence Staycity Vieux-Port est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des principaux points d'attraction de la cité Phocéenne ce qui lui permet d'avoir un taux de remplissage élevé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel en pleine expansion. Amortissez le prix de votre acquisition en régime réel (revenus BIC) et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 533,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr