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Description

HYPER-CENTRE VILLE D'AURAY - LOGEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL - Libre de suite - Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cœur d'Auray. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort. L'appartement se compose d'un séjour-salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et apaisante, vous promet des nuits reposantes. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui allie élégance et praticité. Un grand balcon exposé plein ouest vous invite à profiter des douces soirées, tout en offrant une vue agréable sur les environs. De plus, cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue, garantissant tranquillité et sécurité. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz vous assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage, un atout précieux dans cette région, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Market et Biocoop Horizon Bio, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies gourmandes. Les établissements scolaires, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant confort moderne et accessibilité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 627,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/auray-56400/765 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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