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Description

A LOUER BORDEAUX T2 BIS COURS DU MEDOC AVEC BALCON ET PARKING Magnifique appartement de type T2 situé à Bordeaux (33300), offrant une surface habitable de 51 m². Ce bien se compose d'un salon spacieux de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, de wc et d'un balcon offrant une vue agréable. Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec un parking disponible. L'appartement est non-meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de cave. Cependant, il bénéficie d'une proximité appréciable avec de nombreux services et commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, Auchan et Le Marché des Délices Bio. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Lycée technologique Saint-Louis, le Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse et l'École primaire privée Saint-Louis Sainte-Thérèse se trouvent à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, l'INSEEC Grande Ecole Bordeaux, le Cifa et l'Université de Bordeaux - pôle universitaire des sciences de gestion sont à proximité, à moins de 2500 mètres. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les personnes cherchant à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dépôt dossier de candidature sur notre site internet Citya. Dossier soumis à étude assurance loyers impayés. Contact agence 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 812,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 673,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 760 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 782,18 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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