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Description

A LOUER Situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé d'Ornano, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Avec une superficie habitable de 52 m², ce bien se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimal. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne, une cuisine aménagée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un garage est mis à disposition pour faciliter le stationnement. Les résidents pourront profiter d'un environnement agréable grâce à la présence d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un parking extérieur et d'un interphone. De plus, l'accès aux transports en commun, aux commerces et aux écoles est facilité par la proximité du Tramway et des différents services à moins de 500 mètres. À proximité immédiate, on trouve des supermarchés tels que Carrefour Express, des écoles renommées comme l'Artelier - Enseignement artistique, des pharmacies réputées comme la Pharmacie Pascale Cazaux, ainsi que des universités telles que Broca 1. De plus, les amateurs de pâtisseries seront ravis de découvrir des boulangeries renommées comme Le Fournil de Nina à moins de 500 mètres. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les personnes en quête d'un logement raffiné au cœur de Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 870,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 678,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 493 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 740,672 euros et le complément de loyer est de 60 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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