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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T2, idéalement situé dans la charmante ville de Bordeaux, au cœur du quartier dynamique de Ginko. Avec une superficie généreuse de 47 m², cet espace de vie moderne et élégant saura séduire les amateurs de confort et de style. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 21,2 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre spacieuse avec un dressing que vous pourrez aménager selon vos goûts et la salle d'eau contemporaine complètent cet agencement harmonieux, garantissant un quotidien agréable. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de six niveaux, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Le chauffage collectif, avec radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse, un véritable havre de paix pour vos moments de tranquillité. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Intermarché et une grande pharmacie, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Lycée technologique Saint-Louis et l'École maternelle Jean Jaurès, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se situent à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et pratique, alliant confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 767,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 715,74 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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