Achat immobilier Amboise (37400)

MAISON 9 pièces à Amboise, idéalement située près de la Loire et des commodités. - A VENDRE : Charmante maison [...] individuelle de 9 pièces située dans un quartier résidentiel et recherché à Amboise (37400). Construite en 1964, cette maison offre une surface habitable de 176 m² sur un terrain arboré et paysagé de 1932 m² cos et sans vis-à-vis. La maison est répartie sur 2 étages et dispose d'un sous-sol. Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée desservant un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative et WC et une deuxième salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand bureau pouvant également servir de troisième chambre ou de salle de jeux, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'une buanderie, d'un WC et de rangements. La maison dispose de 2 terrasses pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. La toiture est en ardoises. Grâce à sa triple exposition, vous serez baignés de lumière tout au long de la journée. Idéalement située, cette propriété est proche de la Loire et de l'itinéraire "Loire à vélo". Les commerces, écoles et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. De plus, le centre-ville est accessible en 5 minutes en voiture. Cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Venez découvrir cette maison paisible sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix du bien net vendeur est de 381 000,00 euros plus 4,46% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 398 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AMBOISE - Maison T6 - Terrasse - Jardin - Garage - En vente dans notre belle ville royale d'Amboise (37400), [...] venez visiter cette sympathique maison de 6 pièces principales agencée de la façon suivante, avec une entrée sur une petite véranda avec un placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse bien agréable pour profiter des beaux jours, deux chambres dont une qui pourrait agrandir votre pièce-principale, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé. A l'étage, un grenier de rangement, un bureau avec placard, qui donne accès à deux petites chambres avec placard. LE PLUS bien pratique, une buanderie avec la chaufferie, qui peut servir d'atelier ou tout simplement pour stocker, et une cave. Elle est habitable de suite, mais va demander des travaux pour la mettre à votre goût. Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un grand garage avec au dessus un grenier. Le tout sur un terrain de 558m². A proximité, vous trouverez commerces, services et écoles primaires, secondaires, collèges et lycées. Côté transport en commun, la gare SNCF est à moins de 10 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter votre Conseiller Transaction de votre agence immobilière CITYA CHARLES GILLE Tours, pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre, et à organiser un rendez-vous de visite pour la découvrir. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE - Appartement T3 lumineux avec terrasse, rénové et idéalement situé en centre-ville d'Amboise. - A VENDRE - Charmant appartement [...] T3 situé en plein cœur du centre-ville d'Amboise ! Cet appartement lumineux de 63m², rénové avec soin et meublé, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse privée pour des moments de détente en toute intimité. La résidence est équipée d'un interphone et d'un digicode pour assurer votre sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les environs. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour City, Carrefour Contact, Aldi), des écoles (École maternelle Ambroise Paré, École élémentaire Ambroise Paré, École maternelle Jeanne d'Arc), des pharmacies (Pharmacie Centrale, Pharmacie du Mail, Pharmacie de la Loire), des boulangeries (La Clef des Champs, Boulanger Patissier Eric Gauvreau, l'Horloge) La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la ville d'Amboise, dans un appartement confortable et fonctionnel. Contactez CITYA SGTI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 705,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 93m² avec jardin et vue dégagée à Amboise, idéal investissement ! - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT [...] À AMBOISE Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Amboise, d'une superficie de 93 m². Ce bien est idéalement agencé avec 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un chauffage collectif au gaz par radiateur, et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier calme et dispose d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'appartement est loué actuellement pour un loyer mensuel de 440€, auquel s'ajoutent des charges de 110€. Le bail en cours se termine le 01/05/2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. Cet investissement présente un gros potentiel, que ce soit pour une rentabilité locative intéressante ou pour une future revente. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un réseau câblé, offrant un confort supplémentaire aux locataires. La proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, d'écoles comme l'École maternelle Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel agricole La Gabillière, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'universités, en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et un cadre de vie agréable à Amboise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 543,79 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS - T2 récent de 42m² avec parking à vendre - Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier perin [...] dans la ville d'Amboise (37400) ? Alors arrêtez-vous car ce bien est fait pour vous ! Vendu libre de toute occupation, il séduira le plus grand nombre d'entre vous. Dans un quartier résidentiel venez découvrir ce joli petit immeuble récent offre à ses occupants un cadre de vie calme et agréable. Bien agencé et entièrement rénové pour la vente (murs, sols et plafonds), l'appartement est composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec coin cuisine et un extérieur privatif, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Ce qui surprend en entrant est la luminosité qui règne dans les lieux. Bien qu'il soit en rez-de-chaussée, son gros avantage est qu'il bénéficie à la fois d'une vue dégagée et surtout d'une très agréable triple exposition dans le séjour (Est/Sud et Ouest). Vous trouverez également un parking aérien privatif rattaché à ce logement et de nombreuses places facilement accessibles tout autour de la résidence pour éventuellement un second véhicule. Ne manquez surtout pas cette occasion et contactez l'agence CITYA CHARLES GILLE au 02.47.60.22.20 dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F4 (130 m²) à Amboise - MAISON RENOVEE - DPE C - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - [...] TERRASSE - JARDIN - GARAGE En vente : venez découvrir à Amboise (37400) cette maison de 115m². Emplacement PARFAIT. Possibilité de tout faire à pied ! Gare, Château et commerces à proximité immédiate. Maison orientée est-ouest. Agencée comme suit : un beau séjour de 40 m², trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de bonne facture TOUJOURS SOUS GARANTIE, deux salles d'eau et deux WC. Suite parentale en rez-de-chaussée et plateau de 60m2 à l'étage, isolé pouvant être découpé en 3 belles chambres. Jouissez aussi d'espace extérieur pour gagner en prestations avec une terrasse en travertin. Le terrain de la propriété s'étend sur une parcelle de 438 m². Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage dans le fond du jardin. Sous sol avec espace buanderie (électricité et arrivées d'eau) . Electricité refaite et plomberie également. La maison est comme neuve. Il y a l'École Primaire Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Amboise dans un rayon de moins de 1 km. Les autoroutes A10 et A85 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 20 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, une épicerie et deux boucheries dans la rue. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA CHARLES GILLE pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr