Achat immobilier appartement Saint-André-les-Vergers (10120)

À saisir : Appartement classique T2bis de 54 m² avec balcon, situé à Saint André les Vergers, au cœur d'un [...] quartier vivant ! - À VENDRE : Appartement classique T2bis à Saint André les Vergers, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 2009, cet appartement offre une superficie de 54 m², comprenant un salon spacieux de 20 m², une kitchenette fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs. De plus, vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également doté de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace selon vos goûts. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que ECL-Soutien et GRETA de la Marne, situés à moins de 2500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries sont également accessibles à moins de 1500 mètres. Le loyer actuel est de 425 €, avec des charges mensuelles de 50 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 311,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr