15 Immeuble 159m² Guéret (23000) 163 000 € à partir de 668 €/mois VENTE d'un immeuble (159 m²) à Guéret. - À VENDRE : Immeuble d'exception situé dans la charmante ville de Guéret, [...] au cœur du département de la Creuse. Ce bien rare, d'une superficie habitable de 159 m², se distingue par son élégance et son potentiel. Érigé sur deux niveaux, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace unique. Au rez-de-chaussée : Un bureau fermé, un grand bureau d'accueil, dégagement, salle d'archive et WC PMR, A l'étage deux très grand bureaux, une cuisine, un WC , un lavabo , une pièce vestiaire, Au deuxième étage, une grande salle de réunion et un local technique et une grande pièce à finir d'aménager, combles au dessus. L'architecture de l'immeuble, bien que classique, se prête à une personnalisation selon vos aspirations. Les vastes espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, permettent d'imaginer des aménagements variés, que ce soit pour des bureaux, des appartements ou un projet commercial. La configuration des lieux offre une flexibilité appréciable, permettant d'exploiter chaque mètre carré avec ingéniosité. Le système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur électrique, garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. Ce choix moderne et efficace témoigne d'une attention particulière portée à la durabilité et à l'économie d'énergie. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son agencement sur deux niveaux facilite l'accès et l'utilisation des espaces. Situé dans un quartier paisible, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, tout en préservant une atmosphère tranquille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel illimité dans une ville en pleine expansion. Ce bien est une toile vierge, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
9 Immeuble 177.51m² Poitiers (86000) 577 500 € à partir de 2 365 €/mois IMMEUBLE à vendre . - A VENDRE - IMMEUBLE À USAGE D'INVESTISSEMENT Nous vous proposons un immeuble à vendre, idéal pour [...] un investissement locatif. Cet immeuble est situé sur le plateau, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, tous non meublés, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les besoins des locataires. Il ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges d'entretien. Chaque appartement peut être loué individuellement, offrant ainsi une diversification des sources de revenus locatifs. Les logements sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine locatif. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché de l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier et générer des revenus passifs grâce à la location de ce bien. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 577 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
11 Immeuble 111m² Saintes (17100) 247 500 € à partir de 1 014 €/mois VENTE d'un immeuble avec un local commercial et un appartement à revenus à saisir ! - À Vendre : immeuble [...] SAINTES rive droite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble au potentiel incroyable ! Situé Saintes rive droite, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur projet. Avec une configuration qui permet une grande flexibilité, cet espace peut être transformé selon vos besoins. L'immeuble se compose de plusieurs locaux, dont un local commercial avec vitrine sur rue qui était précédemment loué 600 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. De plus, un appartement 3 pièces aux allures de maison de ville était loué 660 €/mois, ce qui témoigne de l'attractivité de l'emplacement et de la demande locative dans la région. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée et parquet bois massif, de deux grandes chambres, une salle de bains, un, bureau et un wc indépendant. Au 2ème étage un grenier d'une surface au sol de 50 m2 reste à aménager. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous ! S'ajoutent un garage, un atelier et une terrasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et explorer toutes les possibilités qu'il a à offrir. C'est le moment de faire un investissement judicieux et de donner vie à vos ambitions !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 et 1 632 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 12 Immeuble 177m² Périgueux (24000) 319 000 € à partir de 1 306 €/mois VENTE d'un immeuble loué (177 m²) à Périgueux, quartier Saint Georges, avec 4 garages et un loyer de 1465€. - [...] À VENDRE : Immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Saint Georges à Périgueux, offrant une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble intégralement loué, d'une superficie habitable de 177 m², se compose de trois niveaux: - Au rez-de-chaussée un appartement T4 avec grande terrasse privative - Au premier étage 2 appartements T2 dont un rénové en 2022 - Au deuxième étage, des combles aménageables Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique pour les locataires. De plus, il dispose de quatre garages, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi. Le loyer mensuel s'élève à 1 465 €, avec des charges additionnelles de 50 €, ce qui assure un revenu locatif attractif de 18 180€ annuellement soit une rentabilité brute de 5.70% L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
6 Immeuble 300m² Bordeaux (33000) 995 000 € à partir de 4 075 €/mois Immeuble de caractère avec forte rentabilité à BORDEAUX - Idéal investisseurs, chaque appartement loué avec places de parking! - IMMEUBLE [...] RAPPORT À BORDEAUX Investissez dans cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique de Bordeaux. Cet immeuble est composé de plusieurs appartements loués 52 527€ hors charges, offrant ainsi une forte rentabilité pour les investisseurs. L'immeuble, construit en 1900, dispose de 3 étages et comprend les caractéristiques suivantes : - Au rez-de-chaussée, 4 parkings couverts. - Au 1er étage, un appartement de type 3 - Au 2ème étage, un autre appartement de type 3 - Au 3ème étage, deux appartements de type 2 Chaque appartement est équipé d'une cuisine américaine, de parquet, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, de chambres et de salles de bains avec douche. De plus, chaque locataire dispose d'une place de parking, ce qui est un avantage considérable dans une ville comme Bordeaux. L'immeuble est proche de toutes les commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr