Achat immobilier professionnel Charly (69390)

A VENDRE - Local industriel de 734m² à Charly - À VENDRE : Local industriel sur la commune de Charly Nous [...] vous proposons un bâtiment d'activité spacieux d'une surface au sol totale de 734m², situé sur une parcelle indépendante de 1 068 m². Ce local industriel est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. L'accès au bâtiment est facilité par une grande porte sectionnelle, permettant une entrée et une sortie aisées de matériel et de marchandises. À l'intérieur, vous trouverez une mezzanine qui offre des possibilités de stockage supplémentaires pour vos consommables, tout en multipliant les options d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également un espace showroom, parfait pour mettre en valeur vos produits et accueillir vos clients dans un cadre professionnel, un espace pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc, et une pièce de stockage. Il y a la possibilité de mettre un système de climatisation. A l'étage supérieur, un vaste séjour avec un poêle et de grands placards de rangements, une cuisine avec cellier, huit pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux, une salle de bains avec douche également, une salle d'eau avec wc. De plus, une vaste terrasse exposée plein ouest, qui permet d'offrir un cadre agréable. Un système de climatisation est installé dans la plupart des pièces. Le bien est traversant Est / Ouest. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec des volets électriques. Ce local est idéal pour les entreprises souhaitant allier espace de travail et zone de stockage. Enfin, sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes de l'A450 et 10 minutes de l'A7, ce bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local adapté à vos besoins d'activité !. Le prix du bien net vendeur est de 750 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 825 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr