Achat immobilier Lannion (22300)

VENTE d'un appartement T2 (40,51 m²) avec balcon à Fondettes, bâtiment B, deuxième étage. - À VENDRE : Appartement T2 [...] actuellement loué au prix de 410 euros et 40 euros de charges locatives, fin de bail sept 2027. exposé Est Lumineux et fonctionnel, idéalement situé au deuxième étage du bâtiment B. Ce bien d'exception, portant le numéro B 25 sur le plan d'architecte, vous offre une superficie généreuse de 40,51 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace pratique avec un placard intégré, vous permettant de maximiser le rangement. Le séjour/cuisine spacieux est un véritable atout, offrant un cadre convivial pour vos moments de détente ou de partage en famille et entre amis. La chambre, également dotée d'un placard, vous garantit un espace intime et confortable pour vos nuits paisibles. La salle de bain et les WC sont séparés, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 5,36 m², parfait pour savourer un café le matin ou pour vous détendre en fin de journée tout en profitant de la vue. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, vous assurant un accès facile et pratique à votre véhicule. Vous bénéficierez également de 256/10000ème des parties communes générales, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, praticité et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 825,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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