Achat immobilier Parentis-en-Born (40160)

EXCLUSIVITE CITYA - Vente Cottage 2 Chambres 4 Couchages - Résidence de Tourisme 3*** - EXCLUSIVITE CITYA - Vente Cottage [...] 2 Chambres 4 Couchages - Résidence de Tourisme 3*** Profitez d'une occasion unique d'acquérir un cottage idéalement situé en face du magnifique Lac de Parentis-Biscarrosse, à proximité du splendide parc régional de Gascogne, et à seulement quelques minutes de la célèbre plage de Biscarrosse. Cette résidence de vacances est un véritable havre de paix pour les familles, offrant un accès direct à la belle plage de sable fin du lac ainsi qu'à un vaste espace aquatique. Vous pourrez y profiter d'une piscine couverte chauffée tout comme de piscines extérieures également à température agréable. De nombreux équipements sportifs sont également à votre disposition pour agrémenter vos séjours. Il convient de noter que l'intégralité du parc fonctionne selon le régime du Loueur Meublé, accompagné d'un contrat de conciergerie avec l'exploitant de la résidence, en place depuis 15 ans. Cette configuration garantit que ce bien est exclusivement destiné aux séjours saisonniers, ce qui signifie qu'il n'est pas possible d'y résider à l'année ni de s'en servir en tant que résidence secondaire. Toutefois, grâce à ce contrat, vous aurez la possibilité de séjourner dans votre propre cottage pendant vos vacances tout en générant un revenu locatif sans les tracas liés à la gestion et à l'entretien. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 5000 € par an, comprenant l'eau, l'électricité, l'assurance, ainsi que l'entretien des espaces de loisirs, des piscines et des 6 hectares de parc. L'impôt foncier est de 270 €. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou si vous êtes intéressé par une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

/:\ VENTE : maison T3 (45 m²) à Parentis-en-Born - /:\ EXCLUSIVITE CITYA - Dans résidence de tourisme classée 3***, [...] Citya vous propose en exclusivité un Cottage M3 sous régime LMNP sous bail. Ce bien est situé au cœur d'un parc paysagé de 6 hectares avec 2 piscines chauffées dont une couverte. La résidence offre un accès direct à la plage et aux installations du lac de Parentis-En-Born Biscarrosse. Le Bail vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances chaque année, tout en vous garantissant une source de revenu et un suivi de l'entretien. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre parentale, d'une chambre avec deux lits simples, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ouverte sur le jardin de la résidence et jouir d'une place de parking. Ce bien est vendu avec son mobilier. Charges annuelles de copropriété 4200 €/an eau, électricité et assurances compris. Votre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 et 726 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr