Achat immobilier Pithiviers (45300)

Élégance et volumes généreux au cœur du prestigieux Boulevard Alexandre Martin - Situé sur le prestigieux Boulevard Alexandre Martin, cet [...] appartement bourgeois de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance et authenticité se rencontrent dans chaque détail. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de généreux volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Un vaste espace de réception s'ouvre sur un salon, séjour et bureau, prolongé par un balcon aux balustrades d'époque, idéal pour des moments de quiétude et de contemplation. La cuisine indépendante, située en retrait, a été pensée pour vous assurer une grande fonctionnalité, créant un espace parfait pour les amateurs de gastronomie. À noter cependant que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la peinture. L'agencement harmonieux de l'appartement crée une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces de nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. La suite parentale, élégante et lumineuse, s'ouvre sur un balcon partagé avec la seconde chambre, et dispose de sa propre salle de bain privative. Dans une autre partie de l'appartement, le second espace de nuit accueille une chambre supplémentaire avec une vaste salle d'eau. Les chambres bénéficient d'un charme authentique mais nécessiteront un rafraîchissement, notamment pour le remplacement de la moquette. Le premier étage abrite également une chambre de bonne indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour offrir un espace autonome à un invité ou bien un adolescent. Cet espace offre de magnifiques vues sur la cathédrale d'Orléans. Ce bien de caractère et confortable est idéalement situé, aux pieds des commerces et à proximité immédiate des transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 467,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 (60 m²) à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, avec terrasse, vue dégagée et stationnement sécurisé ! - À VENDRE [...] - Appartement T3 aux portes d'Orléans Niché dans un écrin de verdure, cet appartement T3 vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et serein. Situé au premier et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2016, cet espace de 60 m² est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour/cuisine de 29 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est la vue dégagée sur la verdure environnante. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, un stationnement sécurisé est à votre disposition à l'intérieur de la résidence, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles et universités, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Le calme de ce quartier, allié à la proximité d'Orléans et des grands axes routiers, en fait un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare. La meilleure description de ce bien, c'est la visite, alors qu'attendez-vous pour venir découvrir votre futur chez-vous ?. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 690,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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