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Description

EXCLUSIVITÉ RARE A LA LOCATION - SECTEUR CONFLUENCE - T5 HAUT STANDING AVEC GRANDE TERRASSE VUE SUR FOURVIERE Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter à la location, ce bien d'exception, dans le quartier très prisé de la Confluence, situé 26 rue Casimir Perier 69002 LYON. Venez découvrir ce spacieux appartement meublé de 126.31m²,de haut de standing avec sa terrasse filante de 58m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cet appartement spacieux et lumineux saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie. Situé au 14eme étage avec deux ascenseurs, dans une résidence neuve proposant elle aussi des prestations haut de gamme (équipements domotiques, chambre d'hôtes, local et atelier d'entretien et réparation de vélo....), ce magnifique bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour moderne et minimaliste de 45.04m² donnant sur un agréable balcon filant de 58m² sans vis à vis, de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale de 20m² vue sur FOURVIERE avec son dressing et sa salle d'eau, une buanderie avec sèche linge et lave linge, d'une seconde salle d'eau avec WC, et d'un second WC indépendant. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Toutes les pièces donnent accès au balcon avec une vue imprenable sur la ville de Lyon. Appartement domotisé. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent cette location. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs. Appartement non soumis à l'encadrement des loyers : BAIL CODE CIVIL (exclusivement personne morale, ou résidence secondaire) Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a juste à côté 13 lignes de bus, la gare Lyon Perrache, la station de métro Perrache (ligne A) ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, un bureau de poste et deux supérettes. Ne manquez pas l'opportunité de louer cet appartement d'exception qui allie confort, design et vue panoramique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 4 000,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 642,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 378,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3 750 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 109,377 euros et le complément de loyer est de 1 640,63 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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