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Description

VENTE d'un appartement T4 (85 m²) lumineux à Andrézieux-Bouthéon - À VENDRE : Andrézieux-Bouthéon, Le Mermoz, T4 d'une superficie de 85 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, un dressing. Le salon, d'une superficie de 30 m² est lumineux et offre une vue dégagée. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. L'emplacement propose avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City et la foir'fouille, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Paul Éluard et le Lycée général et technologique François Mauriac-Forez, tous accessibles à moins de 500 mètres, à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, luminosité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 008,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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