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Description

VENTE d'un appartement T2 (28m²) à Cannes, avec parking, patio et ascenseur. - EXCLUSIVITE - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Cannes, cet appartement de type T2 en RdC offre une surface habitable de 32m². Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un balcon, Une cave et d'une place de parking. Travaux à prévoir ! Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Le loyer mensuel s'élève à 504€ HC, auxquels s'ajoutent 186€ de charges locatives. Le bail en cours se termine le 23/03/2025. Les environs regorgent de services essentiels tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries, facilitant la vie quotidienne des locataires. Une exposition ouest, offrant ainsi une luminosité appréciable. Que ce soit pour un premier investissement locatif ou pour élargir un portefeuille existant, cette propriété présente un excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif à Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 04 97 979 932 dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 211 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 621,53 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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