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Description

À vendre : Appartement de standing T2 (48 m²) avec balcon / emplacement parking (Chalon-sur-Saône, idéal pour habitation ou investissement locatif ) - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Chalon-sur-Saône, un véritable bijou à ne pas manquer ! Situé dans une résidence moderne construite en 2007, cet appartement de 48 m² est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le spacieux salon de 22 m² vous offre un espace de vie lumineux, grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage qui garantissent confort et tranquillité. La cuisine, bien pensée, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir vos routines quotidiennes. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé orienté à l'est, idéal pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone très recherchée. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 1 km. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité est un plus indéniable pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien sans travaux à prévoir, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 664,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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