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Description

À vendre, appartement classique T2 (40 m²) idéalement situé à Laon, avec séjour lumineux, chambre confortable et stationnement inclus. - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Laon, dans le code postal 02000. Ce bien immobilier est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie totale de 40 m², cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse de 12,28 m² et un séjour lumineux de 20,66 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, mesure 3,2 m² et est fonctionnelle pour préparer vos repas quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien dispose également d'une salle de bain et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'orientation nord de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière douce tout au long de la journée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège les Frères le Nain, le Lycée Paul Claudel et le Lycée professionnel Julie Daubié, tous accessibles à pied. De plus, des pharmacies et des boulangeries se situent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Laon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 456,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 et 1 801 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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