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Description

Location d'un appartement T1 meublé avec parking à Le Mans, rénové et situé en plein centre ville. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons cet appartement T1 situé en plein cœur de la ville du Mans. Ce bien, loué meublé, offre une surface habitable de 34 m² et se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un cellier. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un véritable atout en centre-ville. Le loyer actuel s'élève à 520€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 60€. Le bail en cours offre une garantie de revenus réguliers pour l'investisseur. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), écoles, tramway, gare TGV. Cette opportunité d'investissement clé en main présente un excellent potentiel locatif dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier rentable et bien entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 098,41 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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