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Description

Opportunité à saisir : Appartement classique T2 de 59 m² à Limoges, avec vue imprenable, proche des commodités, dans un secteur dynamique. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Limoges (87100) - SPECIAL INVESTISSEURS Situé dans un immeuble de 18 étages, cet appartement classique T2 à Limoges offre une surface habitable de 59 m². Construit en 1975, ce bien se compose d'un séjour lumineux de 22,14 m², d'une chambre spacieuse de 11,24 m², d'une salle de bains, d'un dressing, d'une cuisine séparée et d'un cellier. L'appartement bénéficie d'une orientation est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux ascenseurs sont disponibles pour faciliter l'accès aux étages. L'appartement est situé dans un secteur dynamique, proche de toutes les commodités, notamment des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Des travaux sont à prévoir, mais cet appartement représente une réelle opportunité avec une vue imprenable. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier vivant de Limoges. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 317 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 437,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 50 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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