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Description

À vendre : Appartement classique T3 (70 m²) à Lyon 9e Arrondissement, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement classique T3 à Lyon 9e Arrondissement ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux de 70 m², idéalement situé dans un quartier convivial. Cet appartement, situé dans une copropriété ayant été entièrement rénovée, allie charme et confort moderne. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, cet espace est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation est sans vis à vis, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la salle de douche baignée de lumière naturelle, qui complète parfaitement cet espace de vie. Profitez d'un extérieur à la vue dégagée sur les collines de la Croix-Rousse et Fourvière, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une grande cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est facilement accessible. La proximité des transports est un atout majeur, trois lignes de bus sont à proximité immédiate et les stations de métro ligne D Valmy et Gorge de Loup se trouvent à 15 minutes à pied. De plus, les accès autoroutiers sont facilement joignables, que ce soit pour la direction du nord, du sud ou notamment de l'est, le périphérique nord étant accessible rapidement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 417,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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