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Description

À vendre, appartement T1 de 20 m² à Mâcon. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! A MACON PLACE GARDON, à proximité du centre ville et du Pont de Saint Laurent, venez investir dans ce studio de 20m situé dans un immeuble ancien à faible charges. Au 3e et dernier étage, cet appartement est idéal pour une location étudiante ou courte durée en régime LMNP mais également pour créer du déficit foncier en effectuant les travaux nécessaire pour satisfaire la demande locative actuelle. Précédemment loué 300€ hors charges par mois, ce placement peut générer plus de 9% de rentabilité brute ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 404,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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