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Description

VENTE appartement 4 pièces à Menton, lumineux, centre-ville, prestations de qualité, calme, coup de cœur ! - A VENDRE - Appartement 4 pièces de 81 m² avec terrasse de 16 m², balcon et cave en centre-ville à Menton. En étage élevé, lumineux, traversant, spacieux et bien agencé, cet appartement est un véritable coup de cœur. Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'un salon avec accès sur une terrasse de 16,3 m² exposée ouest, d'une cuisine séparée à aménager avec balcon, de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, faisant de ce bien un lieu de vie recherché. Niveau équipements, les volets roulants de chaque pièce ainsi que les stores de la terrasse sont électriques. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiates des plages, de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités renommées sont accessibles à quelques kilomètres seulement. Ainsi que le collègue Guillaume Vento ou l'école élémentaire Coty accessibles à quelques minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, offrant de beaux volumes, un espace optimisé et un gros potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Menton. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 et 1 208 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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