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Description

À vendre : Appartement T2 (34 m²) au 3ème étage à Nantes, entre Viarme et Monselet, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 à Nantes, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au cœur de Nantes, dans une rue calme entre les quartiers animés de Viarme et Monselet, cet appartement de 34 m² vous attend au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement deux pièces de 30 m², avec un séjour lumineux de 15 m² et une chambre de même taille, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Sa disposition fonctionnelle en fait un bien attractif pour des locataires à la recherche d'un espace agréable et bien agencé.. La cuisine séparée vous permet de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Vous apprécierez le système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et à sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les futurs locataires seront séduits par la tranquillité de la résidence tout en étant à deux pas de l'animation nantaise. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à l'authenticité de cet immeuble construit en 1900, ajoutant une touche de charme à votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement et de déficit foncier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T2 à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 747,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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