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Description

À saisir : Appartement T1 lumineux de 18 m² à Nantes République, libre de locataire et proche du centre-ville ! - À VENDRE : Charmant appartement classique studio libre de locataire situé dans le quartier animé de Nantes République-CHU. Ce bien, construit en 1994, offre une superficie de 18 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale de 13,55 m², qui peut facilement être aménagée selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces tels que Biocoop et Carrefour City pour vos courses quotidiennes. Les écoles et collèges privés, ainsi que l'ENSA Nantes, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Pour les amateurs de nature, la vue sur la Loire et la proximité du centre-ville vous offriront un cadre de vie agréable. De plus, cet appartement est libre de locataire, vous permettant de l'occuper immédiatement ou de le louer sans contrainte. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 613,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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