Achat immobilier appartement Nersac (16440)

A vendre : Appartement T3 lumineux de 64 m² - VENDU VIDE - avec 2 balcons et un parking à [...] Cognac 16100 - RARE ET EXCLUSIF Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de cognac, venez vous installer dans cet appartement T3 (à rafraichir avec une peinture blanche) avec deux balcons et un parking, dans cette résidence agréable sécurisée de 2002. PLUS DE DETAILS = Appelez moi au 06.65.30.99.82 POUR DES INVESTISSEURS : Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...) = Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout et surtout NOS FRAIS DE GESTION SONT DEDUCTIBLES D'IMPOTS Dès l'ouverture de ce bien avec interphone, une entrée de 5 m² avec placard est très pratique pour le rangement. Sur votre gauche se trouve une cuisine simple de 7 m², avec accès sur le premier balcon de 9 m² exposé Sud. En suivant, un salon/salle à manger de 22 m², sera parfait pour vos soirées et vos repas entre amis ... Celui-ci s'ouvre également sur le balcon. MON CONSEIL DÉCO : Comme vous le voyez sur la photo RHINOV, je vous conseille de supprimer le mur, non porteur, de la cuisine, pour réaliser une pièce de vie spacieuse de 29 m². Revenons dans l'entrée, où vous trouverez également un WC séparé. En suivant, la partie nuit (séparée d'une porte), s'ouvre sur un couloir de 5 m² avec placard et propose deux chambres de 10 et 11 m²,également avec placard (cette dernière s'ouvre sur le deuxième balcon de 7 m²). Pour finir, se trouve une salle de bain de 3 m². De plus, un emplacement de parking est inclus dans la résidence sécurisée, facilitant le stationnement dans ce secteur prisé. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé, à proximité des commodités locales du centre ville et de place François 1er.. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement qui allie confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 973,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 254 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité incontournable - Gond-Pontouvre - appartement 2 pièces - INVESTISSEURS - PACK GESTION : EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Opportunité [...] incontournable au cœur de Gond-Pontouvre ! Ce charmant appartement T2 de 48 m², en rez-de-chaussée, allie l'exclusivité d'une gestion optimale et un emplacement stratégique pour les investisseurs avertis. En excellent état général, il offre un espace de vie spacieux s'ouvrant sur un balcon-terrasse spacieux, idéal pour le confort des locataires. La cuisine ouverte avec coin cellier constitue un atout majeur, tandis que la chambre généreuse, équipée d'un placard intégré, offre un espace de repos agréable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent des commodités appréciées. De plus, une place de parking privative vient parfaire cet ensemble attractif. Actuellement occupé par une locataire sérieuse depuis septembre 2022, cet appartement garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Le loyer mensuel de 482,00 € charges incluses atteste de la rentabilité de ce placement. Situé au cœur de Gond-Pontouvre, cet investissement offre un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, et aux zones commerciales en moins de 5 minutes, répondant ainsi aux attentes des familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien convoité par les locataires, représentant la cible idéale pour tout investisseur averti. Pour en savoir plus sur cette perle immobilière et discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 822,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon et parking à vendre dans une très belle résidence sécurisée à St Michel - SPÉCIAL INVESTISSEUR - QUARTIER [...] RECHERCHÉ - APPARTEMENT AVEC BALCON - PISCINE En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 42 m² avec balcon au 3ème étage et dernier étage, sécurisé grâce à un interphone ( VENDU LOUE depuis Octobre 2020). Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaire : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Ce Bien est situé dans cette magnifique résidence aux allures de vacances, avec sa piscine au centre dans cet environnement si paisible. Dès l'entrée, ce hall de 2 m² avec placard est idéal pour se dévêtir. Ensuite, devant vous se trouve cette pièce de vie de 22 m² composée de la cuisine de 8.65 m², prolongée par le salon très lumineux de 13 m² (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec du mobilier actuel) avec accès sur le balcon de 8 m². L'exposition Sud-Ouest de celui-ci sera parfait pour que votre locataire se détende en plein soleil. Cette partie est séparée du coté nuit grâce à une porte essentielle pour les odeurs de cuisine. Il se compose d'une chambre de 10 m² avec placard, une salle de bain de 4 m² et un WC séparé. Le 3ème et dernier étage assure le calme et la sérénité. Très bien conçu, lumineux et sans travaux à prévoir, cet appartement vendu loué est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une résidence de standing. Terrain de boules, parc de 300 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales ! Ce bien est mis en vente avec une place de parking. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Le bien se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou deux arrêts de Bus se trouvent à quelques pas de la résidence. On trouve tous les commerces (Boulangerie, Pharmacie, Tabac, Banque ... trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement rénové de 100 m² face à la mairie d'Angoulême avec 2 chambres et mezzanine avec parking privé et [...] cave. - A VENDRE : Situé face à la mairie d'Angoulême, dans ce beau quartier le plus prise des Angoumoisins, venez visiter cet appartement d'exception de 100 m² qui allie le charme de l'ancien et la modernité (Rénovation de qualité en 2000) vendu entièrement MEUBLÉ (ou à voir avec les propriétaires). POUR PLUS DE PHOTOS : CITYA IMMOBILIER ANGOULEME = Pour plus d'information, contactez moi dès maintenant au 06.65.30.99.82 Il conviendra parfaitement à une famille s'installant sur Angoulême, où à un investisseur pour de la rentabilité. Dès votre arrivée, le garage s'ouvre sur cette cour privée où vous pourrez admirer l'élégance de ses grands cyprès. Une place de parking vous y est attribuée. Dans cet immeuble des années 1900 (entièrement rénové en 2007), un bel escalier en chêne et fer forgé, vous dirige aux deuxièmes et derniers étages. Dès l'ouverture (interphone en place), vos yeux seront inévitablement attirés par ce chaleureux salon de 32 m², élégant et sophistiqué, où vous apprécierez vos soirées entre amis; Cette vue sur les jardins fleuris et arborés d'Angoulême apporte à ce Bien, la rareté de ce lieu ! Cette pièce s'ouvre également sur : - une cuisine moderne de 11 m² ou tout l'électroménager restera en place - une première chambre de 15 m² avec grand placard et sa salle de bains privative - une deuxième chambre de 11 m² avec placard et salle de douche privative Revenons dans le salon, ou un bel escalier propose une très grande mezzanine de 18 m², qui pourrait pourquoi pas, être une troisième chambre avec salle d'eau, car à l'origine il y avait un point d'eau; Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection pour ce futur projet. Pour finir la visite, un WC séparé avec lave-mains et très grand placard se trouve à l'entrée du logement. Pour le stockage, ce bien est vendu avec une cave de 5 m². Cet appartement est vendu ENTIEREMENT meublé (ou à voir avec les propriétaires) = literie de Haute Gamme, linge de lit, serviettes de toilette, vaisselle, accessoires ménagés ... = venez poser vos valises ! Ce logement est vendu avec une place de parking (si vous en souhaitez une seconde, une place supplémentaire est vendue dans la cour à un tarif 15000€). Pour terminer, si toutefois vous souhaitez un extérieur, les combles peuvent être transformés en terrasse (après validation avec le syndic bénévole et la mairie). L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz (chaudière de 2020). En plein cœur de ville, proche des écoles et de la gare, votre vie sera pratique et agréable : Restaurants, bars d'ambiance, théâtre, cinéma, boulangeries ... tout sera à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 846,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 et 1 865 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr