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Description

À vendre : Appartement T4 (84 m²) avec balcon, à Nevers, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T4 situé à Nevers, dans le code postal 58000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 84 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le salon, d'une superficie de 30 m², est un lieu de vie agréable et lumineux, propice à la détente et aux moments en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. L'immeuble, construit en 1960, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au sein de l'immeuble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon , parfaits pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Netto, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Albert Camus. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les étudiants, la proximité de PASS Nevers et de l'UFR Droit, sciences économique et politique est un avantage considérable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nevers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 737,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 202 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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