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Description

Charmant appartement T2bis à Nîmes - A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité d'investissement à saisir à Nîmes ! Nous vous proposons un appartement de type T2bis situé dans un quartier dynamique de la ville. Construit en 2009, ce bien offre une surface habitable de 52 m², comprenant un salon de 24 m², une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et une terrasse. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose également d'une place de parking. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. L'appartement est loué actuellement pour un loyer de 612.70€ par mois, auxquels s'ajoutent 47€ de charges. Le bail est en cours depuis le 27/05/2023. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaire à votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien locatif déjà loué et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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