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Description

Vente appartement T3 neuf à Orléans - Secteur recherché, proche écoles et commerces, balcon ensoleillé. - A VENDRE à Orléans Sud - Un appartement T3 dans un programme neuf, situé dans un secteur recherché de la ville. Ce bien d'une surface habitable de 56 m² sera livré au 3ème trimestre 2025, offrant ainsi tout le confort moderne dans le respect de la règlementation RE2020. Cet appartement élégant dispose d'un salon spacieux de 21.7 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres lumineuses, et d'une salle de bain moderne. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre et admirer la vue. De plus, un parking et un ascenseur sont à disposition pour votre confort au quotidien. La résidence Villa Caroline est une réalisation de standing et se distingue par son emplacement privilégié dans le quartier Saint-Marceau, à proximité immédiate du Tramway A qui vous permettra de vous rendre rapidement aux endroits clés de la ville. La résidence ne compte que 23 appartements, ce qui garantit un cadre de vie exclusif et convivial. Les équipements de la résidence incluent un parking sécurisé réservé aux résidents, un espace vert engazonné, et le respect des normes techniques et environnementales les plus récentes. L'orientation nord-est de l'appartement assure une luminosité agréable toute la journée. Vous trouverez à proximité des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le quartier offre également un accès facile aux services et commerces du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans une résidence de prestige à Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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