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Description

STUDIO T1 à vendre dans le Centre ville d'Orléans avec cuisine américaine. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, ce studio de type T1 est un bien idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier. D'une superficie totale de 30 m², cet appartement comprend une pièce de vie de 27.47 m² avec une cuisine américaine, une salle de bain, et offre un confort optimal. Le chauffage est individuel avec un système de radiateurs électriques. Ce bien est loué actuellement pour un montant mensuel de 443€, ce qui en fait un investissement locatif attractif. Le bail en cours se termine le 25 décembre 2024, offrant une visibilité sur les revenus locatifs à moyen terme. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels tels que des supermarchés (Carrefour City, E.Leclerc Drive, Auchan), des écoles (École materbelle Saint-Charles, Collège privé Saint-Charles), des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités (UFR Droit Économie Gestion, ESTP Campus Orléans) et des boulangeries renommées. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier bien situé et offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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