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Description

VENTE d'un appartement T2 (56 m²) à Orléans, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T3 LOUE à Orléans Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé à Orléans. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,08 m², offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle . Le bien est également doté d'un emplacement de parking, un atout considérable dans une ville dynamique comme Orléans. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à un montant de 508,89 € par mois, avec des charges de 42 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs. Le bail se termine le 07 mai 2027, vous assurant une rentabilité stable sur plusieurs années. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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