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Description

VENTE - Appartement de standing T2 à Saint-Laurent-sur-Saône, idéal investissement, calme, dernier étage, à ne pas manquer ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT- rentabilité de 7% Appartement de standing T2 situé à Saint-Laurent-sur-Saône, d'une superficie de 48 m², construit en 2004. Ce bien immobilier comprend un salon spacieux de 20 m², une chambre, une salle de bain, une kitchenette, ainsi qu'un balcon de 6m2. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. Il bénéficie d'une orientation Nord-ouest, offrant ainsi une luminosité agréable. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier calme et recherché, en dernier étage d'une copropriété sécurisée. Il convient parfaitement pour un investissement locatif et offre une rentabilité de 7%. Le loyer mensuel s'élève à 455€, auxquels s'ajoutent des charges de 45€. Le bail en cours se termine le 31/07/2027. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est desservi par un réseau câblé et dispose d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier de qualité, offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain Morey au 06.43.98.37.83. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 002 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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