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Description

Appartement Coeur de Ville, T2, 46m² avec Balcon et Parking - Au cœur de la ville de SAINT SULPICE DE ROYAN, tout les commerces au pied de l'immeuble (bar, tabac, coiffeur, pharmacie...), venez découvrir cet appartement T2 traversant de 46.60m² au 1er et dernier étage. Il offre, une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre avec placard, un dégagement, salle d'eau et wc séparé. Le tout très lumineux avec un fort potentiel. Le bien se situe dans une résidence à taille humaine que nous gérons en tant que syndic, les charges sont très faibles et rendent le logement très attractif pour un investissement locatif. Ce logement est également idéal pour une résidence principale ou un pied à terre à quelques minutes de la plage de Royan. A venir découvrir sans tarder ! Résidence de 53 lots dont 23 lots d'habitations. Faibles charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 204,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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